by trillan » 4.12.2013, 16:14
Dobrý deň.
V takom prípade Vám to katastrálny odbor neodvkladuje. Predávajúci sa Vám podpisom zaručil, že na nehnuteľnosť sa neviažu žiadne exekúcie a ťarchy o ktrorých neviete. Dalo sa to vyriešiť jednoduchými spôsobmi a to:
1, dať zrýhleny návrh na vklad (266 euro - do 15, zvyčajne o dosť skôr)
2, v zmluve uviesť, že peniaze budú vyplatené až po odvkladovaní, resp. dať peniaze do o notára alebo v banke do zábezpeky a pod.
V prípade, že kupujete cez hypotekárny úver, úverovú zmluvu s bankou podpisal predávajúci (nie Vy) a až po zavkladovaní ťarchy Vy následne kupujete nehnuteľnosť už aj s ťarchou, t.j. v prípade, že Vaša zmluva by bola neodvkladovaná, pôvodný vlastník by mal svoju nehnuteľnosť ale aj ťarchu na základe ktorej by mu vyplatila banka kúpnu cenu. Vy by ste jednoducho úver neplatili a jemu by banka zhabala nehnuteľnosť (aspoň tak by to malo fungovať).
Dobrý deň.
V takom prípade Vám to katastrálny odbor neodvkladuje. Predávajúci sa Vám podpisom zaručil, že na nehnuteľnosť sa neviažu žiadne exekúcie a ťarchy o ktrorých neviete. Dalo sa to vyriešiť jednoduchými spôsobmi a to:
1, dať zrýhleny návrh na vklad (266 euro - do 15, zvyčajne o dosť skôr)
2, v zmluve uviesť, že peniaze budú vyplatené až po odvkladovaní, resp. dať peniaze do o notára alebo v banke do zábezpeky a pod.
V prípade, že kupujete cez hypotekárny úver, úverovú zmluvu s bankou podpisal predávajúci (nie Vy) a až po zavkladovaní ťarchy Vy následne kupujete nehnuteľnosť už aj s ťarchou, t.j. v prípade, že Vaša zmluva by bola neodvkladovaná, pôvodný vlastník by mal svoju nehnuteľnosť ale aj ťarchu na základe ktorej by mu vyplatila banka kúpnu cenu. Vy by ste jednoducho úver neplatili a jemu by banka zhabala nehnuteľnosť (aspoň tak by to malo fungovať).