diskusia.katasternehnutelnosti.sk

[quote="Ivan123"]Dobrý deň,
mám podobný problém idem kupovať byť cez hypoúver, už som pochopil, že banka najprv musí vyznačiť plombu na nehnuteľnosť, no ja chcem podať zamýšľaný návrh na vklad. Mám aj so zamýšľaným návrhom čakať až kým banka nevyznačí plombu na LV? alebo zamýšľaný návrh na vklad môžem podať bez ohľadu na okamih uvalenia plomby na nehnuteľnosť?
Vďaka za odpoveď.
Ivan[/quote]
Plomby vyznačuje kataster.
Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad sa podáva katastru spolu s ostatnými listinami (návrh na vklad, zmluva, ...) naraz.

Dobrý deň,
mám podobný problém idem kupovať byť cez hypoúver, už som pochopil, že banka najprv musí vyznačiť plombu na nehnuteľnosť, no ja chcem podať zamýšľaný návrh na vklad. Mám aj so zamýšľaným návrhom čakať až kým banka nevyznačí plombu na LV? alebo zamýšľaný návrh na vklad môžem podať bez ohľadu na okamih uvalenia plomby na nehnuteľnosť?
Vďaka za odpoveď.
Ivan

[quote="Viera"]som myslela, ze navrh na vklad da banka, mohla by som sa este spytat, ze ake vsetky potvrdenia este k tomu bude treba? vdaka[/quote]
Obávam sa, že banka nemá pracovníka, ktorý by ľuďom vybehal všetko na katastri :D. Pozrite si bod č. 4, čo napísal trillian vyššie, banka Vám návrh na vklad napíše, ale podať si ho budete musieť sami.

Základné veci, ktoré treba pri prevode bytu:
Návrh na vklad
kolky
potvrdenie o nedoplatkoch
2x zmluva

Nepovinne:
vytlačené oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad z katasterportálu (potom sa platia kolky v inej sume)

Ostatné:
Občas sa stane, že katastrálny odbor potrebuje k rozhodnutiu ešte aj niečo iné, ale to sa rieši v prvom rade prerušením konania (plomba aj všetko ostatné ostáva, len sa návrh dočasne preloží z jednej kôpky na druhú), takže máte čas doložiť čo treba a potom katastrálny odbor normálne rozhodne. Ale toto je problém len občas, netreba sa tým príliš zaoberať; a keby aj, určite by všimol nutnosť niečoho takého pracovník v banke, ktorý by si pozrel list vlastníctva aj zmluvy.

som myslela, ze navrh na vklad da banka, mohla by som sa este spytat, ze ake vsetky potvrdenia este k tomu bude treba? vdaka

[quote="Viera"]Dobry den,
este som sa chcela spytat, ze to potvrdenie o nedoplatkoch sa priklada ku kupnej zmluve, alebo je jej sucastou alebo sa ani nemusi davat?
vdaka[/quote]
Pri prevode bytu naň nesmiete zabudnúť a dáva sa ako príloha k návrhu na vklad.

Dobry den,
este som sa chcela spytat, ze to potvrdenie o nedoplatkoch sa priklada ku kupnej zmluve, alebo je jej sucastou alebo sa ani nemusi davat?
vdaka

Dobrý deň.

Danú vec som konzultoval s osobami, ktoré vykonávajú vkladové konanie. Podľa ich názoru lehota nie je žiadna, skôr je to o tom, čo akceptuje kupujúca strana (s prípadnými neskoršími dlhmi môže mať naskôr kupujúci problém).

dobry den, este sa chcem spytat na jednu vec :) ako najviac stare moze byt potvrdenie z bytoveho druzstva o tom, ze tam nie su nedoplatky? vdaka :)

Dobrý deň.

Na Vašu otázku nie je jednoznačná odpoveď, skôr je to otázka na komoru právnikov (100 pravnikov = 100 právnych názorov :)). V princípe však platí, že keď už máte podpísané a overené všetky zmluvy (záložnu aj kúpnu), predložili ste ich na zápis do KN a nemajú žiadne náležitosti, na základe ktorých by malo dôjsť k prerušeniu alebo k zastavaniu konania, v princípe by nemal byť žiadny zákonný dôvod nepreviesť nehnuteľnosť na kupujúceho (tieto skutočnosti sú prehlásené aj v samotných zmluvách).

Dakujem velmi pekne za promptnu odpoved :) Konecne zacinam do toho vidiet. Je super, ze sa mam na koho obratit :) Este som by sa chcela spytat jednu vec - podla toho, co som citala, tak kataster to spracuje za 30 dni. Je nejaka sanca, ze by predavajuci pocas tych 30 dni mohol odstupit (alebo aj neskor)? vdaka a pekny den :)