by trillan » 14.10.2014, 7:59
Zdravim.
Som chlap, ale nevadi, bežne sa stava, ža moôj nick čítajú ľudia inak ako je napísný:)
Ku tomu stavu, že pozemky sú evidované na mnoho podielníkov, s tým asi mi nič neurobíme, je to pozostatok ešte z pozemkovej knihy, kde bol použitý tzv. uhorský model. Napr. v čechách to bolo oveľa lepšie, tam bol použitý pri tvorbe pozemkovej knihy tzv. rakúsky model, kde nebolo možné drobiť vlastníctvo, aj keď úprimne, po skúsenostiach s ľudmi, neviem si v SR predstaviť, že by napr. dedil len jeden dedič zo zákona, ostatný by ho asi prizabili :)
K tomu deleniu, predaju, kupovaniu a zamienaniu pozemkov pôvodnými vlastníkmi je potrebné uviesť, že týto pôvodný ľudia v prevažnej väčšine nemajú problém uznať, že k takémuto prevodu došlo, dokonca často nemajú problém urobiť adekvátnu nápravu (napr. nepomenovanú zmluvu, súhlasi k vyhláseniu o vydržanií a pod.), problém býva u ich dedičov a iných právnych nasledovníkov uznať, že k takémuto prevodu došlo (bežne argumenty: však ja mam na to to listinu, notár predsa vedel čo dedí, kupujúci nikdy predávajúcich nevyplatili, a pod.).
"Je plombou na niektorom z podielov zablokovaná aj možnosť požiadať súd o rozdelenie pozemku (trebárs na základe geometrického plánu), resp. môže tak urobiť exekútor?"
Je to skôr otázka na právnikov, ale pokiaľtam nie je žiadny iný problém, v zásade by v tom nemal byť problém, ak súd rozhodne, kataster takúto listinu zapíše. Dohoda môže byť vykonaná len so súhlasom exekútora.
"ako je to zo zvykovým právom a plombou, napr. cez podielnícky pozemok vedie "zvykovo" cesta. To je prípad aj tých mojích známych : cez ten pozemok vedie cesta k poľnohospodárskemu objektu a boja sa že exekútor by im mohol robiť problémy v prístupe k nemu..!"
Užívanie pozemku nie je predmetom evidovania katastra. Samotný exekútor chce peniaze, nie niekomu blokovať prístúp. V prípade znemožnenia akehokoľvek prístupu k Vašemu pozemku, môžete požiadať súd o zriadenie práva prechodu k Vášmu pozemku.
A čo sa týka ROEPu, tak plomby s nim nemajú nič spoločné. Ak už máte vlastníctvo na LV v celosti, tak sa Vás ROEP netýka. Nemýlite si nahodou plombu s obmedzujúcou poznámkou? Ani to Vám ROEP nezruší, nakoľko zápisom diela ROEP nedochádza k zmenám vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. Zrušenie takejto poznámky je možné len na základe došlej listiny, na základe ktorej dôjde k výmazu exekučného práva.
Inak môžete mi napísať ako sa može nehmotný ROEP (je to len skratka diela, ktorým dochádza len k prepisu vlastníctva z pozemkovej knihy a iných starších operátov do KN na listy vlastníctva) približovať pomaly k osade? :DDD
/Nezabúdajme na to, že ROEP rieši vždy celé katastrálne územie (neriešime teraz RViN, ani ZRPS)./
Zdravim.
Som chlap, ale nevadi, bežne sa stava, ža moôj nick čítajú ľudia inak ako je napísný:)
Ku tomu stavu, že pozemky sú evidované na mnoho podielníkov, s tým asi mi nič neurobíme, je to pozostatok ešte z pozemkovej knihy, kde bol použitý tzv. uhorský model. Napr. v čechách to bolo oveľa lepšie, tam bol použitý pri tvorbe pozemkovej knihy tzv. rakúsky model, kde nebolo možné drobiť vlastníctvo, aj keď úprimne, po skúsenostiach s ľudmi, neviem si v SR predstaviť, že by napr. dedil len jeden dedič zo zákona, ostatný by ho asi prizabili :)
K tomu deleniu, predaju, kupovaniu a zamienaniu pozemkov pôvodnými vlastníkmi je potrebné uviesť, že týto pôvodný ľudia v prevažnej väčšine nemajú problém uznať, že k takémuto prevodu došlo, dokonca často nemajú problém urobiť adekvátnu nápravu (napr. nepomenovanú zmluvu, súhlasi k vyhláseniu o vydržanií a pod.), problém býva u ich dedičov a iných právnych nasledovníkov uznať, že k takémuto prevodu došlo (bežne argumenty: však ja mam na to to listinu, notár predsa vedel čo dedí, kupujúci nikdy predávajúcich nevyplatili, a pod.).
"Je plombou na niektorom z podielov zablokovaná aj možnosť požiadať súd o rozdelenie pozemku (trebárs na základe geometrického plánu), resp. môže tak urobiť exekútor?"
Je to skôr otázka na právnikov, ale pokiaľtam nie je žiadny iný problém, v zásade by v tom nemal byť problém, ak súd rozhodne, kataster takúto listinu zapíše. Dohoda môže byť vykonaná len so súhlasom exekútora.
"ako je to zo zvykovým právom a plombou, napr. cez podielnícky pozemok vedie "zvykovo" cesta. To je prípad aj tých mojích známych : cez ten pozemok vedie cesta k poľnohospodárskemu objektu a boja sa že exekútor by im mohol robiť problémy v prístupe k nemu..!"
Užívanie pozemku nie je predmetom evidovania katastra. Samotný exekútor chce peniaze, nie niekomu blokovať prístúp. V prípade znemožnenia akehokoľvek prístupu k Vašemu pozemku, môžete požiadať súd o zriadenie práva prechodu k Vášmu pozemku.
A čo sa týka ROEPu, tak plomby s nim nemajú nič spoločné. Ak už máte vlastníctvo na LV v celosti, tak sa Vás ROEP netýka. Nemýlite si nahodou plombu s obmedzujúcou poznámkou? Ani to Vám ROEP nezruší, nakoľko zápisom diela ROEP nedochádza k zmenám vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. Zrušenie takejto poznámky je možné len na základe došlej listiny, na základe ktorej dôjde k výmazu exekučného práva.
Inak môžete mi napísať ako sa može nehmotný ROEP (je to len skratka diela, ktorým dochádza len k prepisu vlastníctva z pozemkovej knihy a iných starších operátov do KN na listy vlastníctva) približovať pomaly k osade? :DDD
/Nezabúdajme na to, že ROEP rieši vždy celé katastrálne územie (neriešime teraz RViN, ani ZRPS)./