by trillan » 19.11.2014, 13:15
Dobrý deň.
Kedže mate viac otázok, skúsom odpovedať postupne:
Prosím Vás môžeme si dať vytýčiť tú výmeru z parcely, cez ktorú po regulácii koryta tečie rieka, v mieste pôvodného koryta rieky?
- môžete, je to čisto záležiotosť medzi Vami a geodetom, ktorý Vám to bude vytyčovať. Odporúčam dať si vyhotoviť aj vytyčovací plán.
V PKV je uvedené, že sa jedná o pasienok.
- v súčasnosti môže byť v teréne aj nesúlad pozemku, záväzným údajom je stav v KN (katastrálna mapa)a nie v PKV.
Mohol iný subjekt predať časť nám patriacej parcely SVHP bez nášho vedomia a súhlasu?
- nie, ale mohol ho nadobudnúť iným spôsobom, napr. vyvlastnením a pod.
Ak obec nejaké parcely pri riečnych tokoch nadobudne vyvlastnením, môže ich následne predať?
- obec ako ktorýkoľvek iný vlastník môže nakladať zo svojim majetkom ako uzná za vhodné, samozrejme s ohľadom na ostatné práva ktoré im zo zmlúv a zákona vyplývajú.
Podotýkam, že vyvlastnením bez toho, aby informovala vlastníka.
- ak sa jednalo o tzv. neznámeho vlastníka (známy vlastník bez známeho pobytu a iných identifikačných údajov- napr. vlastník v PKV), zastupoval ho SPF a rozhodnutie sa doručovalo tzv. výveskou. Ak došlo k vyvlastneniu pred rokom 1989, tak ste si mali požiadať o reštitúciu (boli dve možnosti r. 1991, r. 2003). Ak došlo po roku 1989, treba osloviť toho, v prospech koho sa vyvlastnovalo a tam bude uvedená aj náhrada. Ak ste napr. právny nástupca a nebola táto náhrady nikomu vyplatená, môžete o túto náhradu požiadať (upozorňujem, že v niektorých prípadoch je to možné, len do určitého obdobia).
-v každom prípade môžete požiadať o nahliadnutie do takejto listiny u toho, čo vyvlastňoval, resp. ak viete o akú listinu sa jedná a ste účastníkom listiny, resp. jej právnym nástupcom tak aj na katastri, príp. v štatnom archíve...
Ak by získala obec časti parciel od vlastníkov darom s odôvodnením, že sa použijú na stavbu protipovodňovej hrádze, môže ich následne predať SVHP?
-táto požiadavka by musela byť uvedená v zmluve, veď predsa každý vie čo podpisuje...aspoň to teda v zmluve tak uvádza...
- ak nie je na LV vyznačená žiadna ťarcha, v podstate kataster odvkladuje takúto listiny, otázkou zostáva ako sa potom bude napr. na to pozerať súd, napr. že boli pri podpise zmluvy zamlčané určité skutočnost, a pod....
- ak ich predalo SVHP, tak predsa sú určené dané pozemky na účel s ktorým občania súhlasili nie? O čo Vám vlastne ide? Občania môžno ustúpili, ale na druhej strane aj získlali a môžu sa cítiť bezpečnejšie a niekto im postavil protipovodňove opatrenie na ktoré by asi obec nikdy nemala, veď predsa nie je všetko len o peniazoch...
Predsa parcely mohol SVHP odkúpiť od občanov.
- ako sa občania dohodli, tak to je, nikto predsa nemusí podpísať čo nechce...viď vyššie.
Podotýkam, že obec parcely uvedené v PKV ako pasienok predala ako nádvoria v cene 1.66euro za meter štvorcový.
- zase len vec dohody účastníkov konania...a možno bol spravený aj znalecký posudok...skôr by som sa možno opýtal, kde obec peniaze investovala...
Ak sa nachádzajú časti chýbajúcej rozlohy parcely v záhradách iných ľudí, ktorí tam nadobudli vlastníctvo napriek tomu, že parcela bola vo vlastníctve našej rodiny už min. 150 rokov, môžeme ich vyzvať, aby si to odhradili?
- ak ste vlastníkom celého pozemku na LV, môžete s nim nakladať tak, ako uznate za vhodne, samozrejme s ohľadom na platne zákona a dobre mravy. Treba tých ľudí officálne vyzvať, vysvetliť danú situáciu, predložiť doklady (LV,PKV, GP, vytýčenie v teréne), že ste naozaj skutočný vlastník a snažiť sa s "užívateľmi" nejakým spôsobom dohodnúť. Ak dohoda nebude možná, je možné, že nakoniec to budete m,usieť riešiť možno až súdobne....
- skôr tipujem, že to "záhradkári" dostali od "štátu" a Vy ste mali požiadať o reštitúciu. Ak sa jedná o officiálnu záhradkársku osadu, potom takéto veci rieši priamo Okresný úrad, pozemkový odbor (tu je spôsob riešenia trocha odlišný).
- aj keď to nie je nemožné, chcel by som vidieť tu Vašu listinu, ktorá preukazuje, že to vlastníte minimálne 150 rokov :), a nedošlo od vtedy k žiadnej zmene ohľadom vlastníckych a iných práv (okrem dedenia), skôr tipujem že Vám to bolo povedané...
(Uvedené konštatujem s ohľadom na existenciu vlastníckych práv v starej a v novej pozemkovej knihe, pozemkového katastra, nápravy pozemkovej knihy, komasácie, jednotnej evidencie pôdy, evidencie nehnuteľnosti atď...).
Dobrý deň.
Kedže mate viac otázok, skúsom odpovedať postupne:
Prosím Vás môžeme si dať vytýčiť tú výmeru z parcely, cez ktorú po regulácii koryta tečie rieka, v mieste pôvodného koryta rieky?
- môžete, je to čisto záležiotosť medzi Vami a geodetom, ktorý Vám to bude vytyčovať. Odporúčam dať si vyhotoviť aj vytyčovací plán.
V PKV je uvedené, že sa jedná o pasienok.
- v súčasnosti môže byť v teréne aj nesúlad pozemku, záväzným údajom je stav v KN (katastrálna mapa)a nie v PKV.
Mohol iný subjekt predať časť nám patriacej parcely SVHP bez nášho vedomia a súhlasu?
- nie, ale mohol ho nadobudnúť iným spôsobom, napr. vyvlastnením a pod.
Ak obec nejaké parcely pri riečnych tokoch nadobudne vyvlastnením, môže ich následne predať?
- obec ako ktorýkoľvek iný vlastník môže nakladať zo svojim majetkom ako uzná za vhodné, samozrejme s ohľadom na ostatné práva ktoré im zo zmlúv a zákona vyplývajú.
Podotýkam, že vyvlastnením bez toho, aby informovala vlastníka.
- ak sa jednalo o tzv. neznámeho vlastníka (známy vlastník bez známeho pobytu a iných identifikačných údajov- napr. vlastník v PKV), zastupoval ho SPF a rozhodnutie sa doručovalo tzv. výveskou. Ak došlo k vyvlastneniu pred rokom 1989, tak ste si mali požiadať o reštitúciu (boli dve možnosti r. 1991, r. 2003). Ak došlo po roku 1989, treba osloviť toho, v prospech koho sa vyvlastnovalo a tam bude uvedená aj náhrada. Ak ste napr. právny nástupca a nebola táto náhrady nikomu vyplatená, môžete o túto náhradu požiadať (upozorňujem, že v niektorých prípadoch je to možné, len do určitého obdobia).
-v každom prípade môžete požiadať o nahliadnutie do takejto listiny u toho, čo vyvlastňoval, resp. ak viete o akú listinu sa jedná a ste účastníkom listiny, resp. jej právnym nástupcom tak aj na katastri, príp. v štatnom archíve...
Ak by získala obec časti parciel od vlastníkov darom s odôvodnením, že sa použijú na stavbu protipovodňovej hrádze, môže ich následne predať SVHP?
-táto požiadavka by musela byť uvedená v zmluve, veď predsa každý vie čo podpisuje...aspoň to teda v zmluve tak uvádza...
- ak nie je na LV vyznačená žiadna ťarcha, v podstate kataster odvkladuje takúto listiny, otázkou zostáva ako sa potom bude napr. na to pozerať súd, napr. že boli pri podpise zmluvy zamlčané určité skutočnost, a pod....
- ak ich predalo SVHP, tak predsa sú určené dané pozemky na účel s ktorým občania súhlasili nie? O čo Vám vlastne ide? Občania môžno ustúpili, ale na druhej strane aj získlali a môžu sa cítiť bezpečnejšie a niekto im postavil protipovodňove opatrenie na ktoré by asi obec nikdy nemala, veď predsa nie je všetko len o peniazoch...
Predsa parcely mohol SVHP odkúpiť od občanov.
- ako sa občania dohodli, tak to je, nikto predsa nemusí podpísať čo nechce...viď vyššie.
Podotýkam, že obec parcely uvedené v PKV ako pasienok predala ako nádvoria v cene 1.66euro za meter štvorcový.
- zase len vec dohody účastníkov konania...a možno bol spravený aj znalecký posudok...skôr by som sa možno opýtal, kde obec peniaze investovala...
Ak sa nachádzajú časti chýbajúcej rozlohy parcely v záhradách iných ľudí, ktorí tam nadobudli vlastníctvo napriek tomu, že parcela bola vo vlastníctve našej rodiny už min. 150 rokov, môžeme ich vyzvať, aby si to odhradili?
- ak ste vlastníkom celého pozemku na LV, môžete s nim nakladať tak, ako uznate za vhodne, samozrejme s ohľadom na platne zákona a dobre mravy. Treba tých ľudí officálne vyzvať, vysvetliť danú situáciu, predložiť doklady (LV,PKV, GP, vytýčenie v teréne), že ste naozaj skutočný vlastník a snažiť sa s "užívateľmi" nejakým spôsobom dohodnúť. Ak dohoda nebude možná, je možné, že nakoniec to budete m,usieť riešiť možno až súdobne....
- skôr tipujem, že to "záhradkári" dostali od "štátu" a Vy ste mali požiadať o reštitúciu. Ak sa jedná o officiálnu záhradkársku osadu, potom takéto veci rieši priamo Okresný úrad, pozemkový odbor (tu je spôsob riešenia trocha odlišný).
- aj keď to nie je nemožné, chcel by som vidieť tu Vašu listinu, ktorá preukazuje, že to vlastníte minimálne 150 rokov :), a nedošlo od vtedy k žiadnej zmene ohľadom vlastníckych a iných práv (okrem dedenia), skôr tipujem že Vám to bolo povedané...
(Uvedené konštatujem s ohľadom na existenciu vlastníckych práv v starej a v novej pozemkovej knihe, pozemkového katastra, nápravy pozemkovej knihy, komasácie, jednotnej evidencie pôdy, evidencie nehnuteľnosti atď...).