by Milan27 » 26.2.2015, 0:22
Dobrý deň, stojim pred rozhodnutim ci prijať alebo neprijat pozemok a veci s nim suvisiace a chcel by som radu od Vas ako to najlepšie vyriešiť.
So ženou máme nadobudnúť pozemok na stavbu rodinného domu na záhrade za rodicovskym domom. Pozemok na ktorom je rodičovský dom ma šírku 20metrov a z jednej strany sa skráti o 3,5metra a ma vzniknúť príjazdová cesta v dĺžke cca 90metrov a šírke 3,5metra. Dom dostane sestra a záhradu ja so ženou. Problém ale nastáva v prijazdovej ceste. Sestra chce na konci jej pozemku niekedy postaviť garáž s tým ze by používala príjazdovu cestu k nášmu pozemku. Ja so ženou chceme pod príjazdovu cestu širokú 3,5metra uložiť pripojky k nášmu budúcemu rodinnému domu na záhrade. Teraz stojíme pred rozhodnutím či rodičia majú napísať tú príjazdovu cestu na sestru(50%) a súčasne na mňa a ženu (50%). Najradšej by som bol keby príjazdová cesta bola vo vlastníctve mňa a ženy, a sestra tam mala dovolený prejazd k svojej garáži. Nechcem aby to vyzeralo sebecky, ale sestra je dlhodobo v zahraničí a neplánuje sa tak skoro vrátiť - aspoň tak tvrdí aj s priateľom a ja by som chcel v lete začať stavať dom a aj pripojky s tým, že by som vybudoval na prijazdovej ceste osvetlenie, elektrického vrátnika, elektrické otváranie brány atď. Keď bude príjazdová cesta napísaná na sestru a mna so ženou musím mať na stavbu prípojok do nášho rodinného domu,ktorý bude na záhrade asi povolenie od sestry ako spoluvlastníka vsakze? Problém pri podpise,ze mi dovoluje pripojky urobiť asi nebude, ale problém nastane vtedy,ked budeme chciet pristupovu cestu(teraz je buduca cesta využívaná ako zahrada) spevniť a urobiť tam koľaje pre autá. Náklady pravdepodobne na vybudovanie cesty budem znášať len ja, jej údržbu taktiež ja,lebo sestra tu nebýva a zatiaľ nejaví záujem o príspevok na jej vybudovanie, keďže ona tam garáž nemá ešte.
Chcem sa opýtať ako je najlepšie urobiť aby bola "koza celá a vlk nažraty". Nechcem ju úplne odrovnat od pozemku,ale ona stále nevie,či sa vôbec vráti na Slovensko alebo to preda a ci tam daku garáž vlastne stavať bude. Zatiaľ máme dobré vzťahy, ale bojím sa,že keď to preda aby mi neznemoznil budúci majiteľ prechod na moj pozemok. Ako vždy má výhodu ona, keby som jej zatarasil vchod z autom tak prejde do garáže po jej trávniku, ale ak ona zatarasi mne vjazd ja som nahrany...viem idem do extremu,ale co sa v dnešnej dobe deje, tak ani sa mi nečudujte.
Ako je najlepšie podľa Vás urobiť? A ak mi nepovolí urobiť pripojky co potom?
Ďakujem za Vášu odpoveď.
Dobrý deň, stojim pred rozhodnutim ci prijať alebo neprijat pozemok a veci s nim suvisiace a chcel by som radu od Vas ako to najlepšie vyriešiť.
So ženou máme nadobudnúť pozemok na stavbu rodinného domu na záhrade za rodicovskym domom. Pozemok na ktorom je rodičovský dom ma šírku 20metrov a z jednej strany sa skráti o 3,5metra a ma vzniknúť príjazdová cesta v dĺžke cca 90metrov a šírke 3,5metra. Dom dostane sestra a záhradu ja so ženou. Problém ale nastáva v prijazdovej ceste. Sestra chce na konci jej pozemku niekedy postaviť garáž s tým ze by používala príjazdovu cestu k nášmu pozemku. Ja so ženou chceme pod príjazdovu cestu širokú 3,5metra uložiť pripojky k nášmu budúcemu rodinnému domu na záhrade. Teraz stojíme pred rozhodnutím či rodičia majú napísať tú príjazdovu cestu na sestru(50%) a súčasne na mňa a ženu (50%). Najradšej by som bol keby príjazdová cesta bola vo vlastníctve mňa a ženy, a sestra tam mala dovolený prejazd k svojej garáži. Nechcem aby to vyzeralo sebecky, ale sestra je dlhodobo v zahraničí a neplánuje sa tak skoro vrátiť - aspoň tak tvrdí aj s priateľom a ja by som chcel v lete začať stavať dom a aj pripojky s tým, že by som vybudoval na prijazdovej ceste osvetlenie, elektrického vrátnika, elektrické otváranie brány atď. Keď bude príjazdová cesta napísaná na sestru a mna so ženou musím mať na stavbu prípojok do nášho rodinného domu,ktorý bude na záhrade asi povolenie od sestry ako spoluvlastníka vsakze? Problém pri podpise,ze mi dovoluje pripojky urobiť asi nebude, ale problém nastane vtedy,ked budeme chciet pristupovu cestu(teraz je buduca cesta využívaná ako zahrada) spevniť a urobiť tam koľaje pre autá. Náklady pravdepodobne na vybudovanie cesty budem znášať len ja, jej údržbu taktiež ja,lebo sestra tu nebýva a zatiaľ nejaví záujem o príspevok na jej vybudovanie, keďže ona tam garáž nemá ešte.
Chcem sa opýtať ako je najlepšie urobiť aby bola "koza celá a vlk nažraty". Nechcem ju úplne odrovnat od pozemku,ale ona stále nevie,či sa vôbec vráti na Slovensko alebo to preda a ci tam daku garáž vlastne stavať bude. Zatiaľ máme dobré vzťahy, ale bojím sa,že keď to preda aby mi neznemoznil budúci majiteľ prechod na moj pozemok. Ako vždy má výhodu ona, keby som jej zatarasil vchod z autom tak prejde do garáže po jej trávniku, ale ak ona zatarasi mne vjazd ja som nahrany...viem idem do extremu,ale co sa v dnešnej dobe deje, tak ani sa mi nečudujte.
Ako je najlepšie podľa Vás urobiť? A ak mi nepovolí urobiť pripojky co potom?
Ďakujem za Vášu odpoveď.