by trillan » 21.12.2015, 9:05
Dobrý deň.
Ako človek, ktorý už takýto problém riešil (niekoľkokrát priamo na katastroch), dovolím si oponovať a to nasledovne:
- žiadny vkladár si nemôže dovoliť odvkladovať zmluvu (a ani neovkladuje ak je pri zmysloch nakoľko na každom návrhu ju uvedený dátum podania a dokonca aj čas podania) v rozpore s údajmi evidovanými v zmluve a v katastri (v zmluve je už uvedené záložne právo, ktoré ešte neexistuje), samozrejme bolo by to aj v rozpore s OZ....ak by menil niekto údaje v listine (v tomto prípade dátum a čas v listine a zároveň aj v elektronickom systéme katastra), mohlo by sa jednať aj o trestný čin...
Odvkladovaním takýchto zmlúv opačne, ako radí kolega by došlo taktiež k porušeniu zákona a to § 41, ods. 2 katastrálneho zákona, ktorý hovorí, že práva k tej istej nehnuteľnosti sa zapisujú v poradí, v akom sa na kataster doručili zmluvy, verejné listiny alebo iné listiny o vzniku, zmene alebo zániku práva k nehnuteľnosti na zápis do katastra.
Je potrebné si uvedomiť, že aj keď sa to možno nezdá, úver v skutočnosti si berie predávajúci (aj keď ho vybavujú kupujúci) a až následne kupujúci kupia nehnuteľnosť aj zo záložným právom.
- mail je v tvare
meno.priezvisko@skgeodesy.sk. a nie ako uvádza kolega.
-iná zákonná možnosť ako späťvzatie nie je a podotýkam tak ako Vám banka odporučila, rozhodnutie o zastavení konania musí byť vykonané skôr, ako príde na rad návrh na vklad o záložnom práve, lebo Vám kataster zastaví aj tento vklad. Právoplatnosť takéhoto rozhodnutia sa vyznačuje dňom doručenia poslednému účsstníkovi konania (píšem, Vým to preto, aby ste to stihli, v prípade ak sa rozhodnutie bude doručovať a nepreberiete si ho napr. všetci osobne alebo na základe doložených splnomocnení).
Dobrý deň.
Ako človek, ktorý už takýto problém riešil (niekoľkokrát priamo na katastroch), dovolím si oponovať a to nasledovne:
- žiadny vkladár si nemôže dovoliť odvkladovať zmluvu (a ani neovkladuje ak je pri zmysloch nakoľko na každom návrhu ju uvedený dátum podania a dokonca aj čas podania) v rozpore s údajmi evidovanými v zmluve a v katastri (v zmluve je už uvedené záložne právo, ktoré ešte neexistuje), samozrejme bolo by to aj v rozpore s OZ....ak by menil niekto údaje v listine (v tomto prípade dátum a čas v listine a zároveň aj v elektronickom systéme katastra), mohlo by sa jednať aj o trestný čin...
Odvkladovaním takýchto zmlúv opačne, ako radí kolega by došlo taktiež k porušeniu zákona a to § 41, ods. 2 katastrálneho zákona, ktorý hovorí, že práva k tej istej nehnuteľnosti sa zapisujú v poradí, v akom sa na kataster doručili zmluvy, verejné listiny alebo iné listiny o vzniku, zmene alebo zániku práva k nehnuteľnosti na zápis do katastra.
Je potrebné si uvedomiť, že aj keď sa to možno nezdá, úver v skutočnosti si berie predávajúci (aj keď ho vybavujú kupujúci) a až následne kupujúci kupia nehnuteľnosť aj zo záložným právom.
- mail je v tvare meno.priezvisko@skgeodesy.sk. a nie ako uvádza kolega.
-iná zákonná možnosť ako späťvzatie nie je a podotýkam tak ako Vám banka odporučila, rozhodnutie o zastavení konania musí byť vykonané skôr, ako príde na rad návrh na vklad o záložnom práve, lebo Vám kataster zastaví aj tento vklad. Právoplatnosť takéhoto rozhodnutia sa vyznačuje dňom doručenia poslednému účsstníkovi konania (píšem, Vým to preto, aby ste to stihli, v prípade ak sa rozhodnutie bude doručovať a nepreberiete si ho napr. všetci osobne alebo na základe doložených splnomocnení).