by trillan » 25.5.2016, 6:58
Dobrý deň.
Jednoducho byt nekúpite, resp. banka Vám nevyhotoví záložné zmluvy, kým pôvodný vlastník (alebo Vy ako písomne splnomocnená osoba od vlastníka) nepredložíte na zápis do KN zmluvu o výmaze záložného práva (vkladom), resp. kvitanciu (záznamom) od veriteľa, ktorým je zrejme Hl. mesto. Iným spôsobom kataster ťarchu s LV nevymaže.
Druhá možnosť je taká, že by ste kúpili byt aj s ťarchou (kataster by s tým nemal mať problém) . Otázne je či s takýmto postupom by súhlasila aj Vaša banka (resp. by Vám znížila úver o hodnotu predchádzajúceho záložného práva) a potom ako vlastník by ste si požiadal o výmaz záložného práva hl. mesta (na Vašom mieste by som si ale overil, či pôvodný vlastník už naozaj všetky dlhy uhradil a čo by v tomto prípade záložca od Vás vyžadoval).
Dobrý deň.
Jednoducho byt nekúpite, resp. banka Vám nevyhotoví záložné zmluvy, kým pôvodný vlastník (alebo Vy ako písomne splnomocnená osoba od vlastníka) nepredložíte na zápis do KN zmluvu o výmaze záložného práva (vkladom), resp. kvitanciu (záznamom) od veriteľa, ktorým je zrejme Hl. mesto. Iným spôsobom kataster ťarchu s LV nevymaže.
Druhá možnosť je taká, že by ste kúpili byt aj s ťarchou (kataster by s tým nemal mať problém) . Otázne je či s takýmto postupom by súhlasila aj Vaša banka (resp. by Vám znížila úver o hodnotu predchádzajúceho záložného práva) a potom ako vlastník by ste si požiadal o výmaz záložného práva hl. mesta (na Vašom mieste by som si ale overil, či pôvodný vlastník už naozaj všetky dlhy uhradil a čo by v tomto prípade záložca od Vás vyžadoval).