by trillan » 25.8.2016, 7:04
Dobrý deň.
1. ako viete, že to čo Vám povedal predchádzajúci majiteľ bola naozaj pravda? Ako ste si to overili? Ak príde k sporu, môžete využiť predávajúceho ako svedka...
2. v zmluve mate napísané, že ste sa oboznámili s nehnuteľnosťou.
3. každému odporúčam, aby pri kúpe nehnuteľnosti si dal vyhotoviť gp a vytýčiť v teréne, aby vedel čo vlastne kupuje. Na 90 % (hlavne z realitiek) mi povedia, že sú to vyhodené peniaze, aj keď tato suma je oproti kúpnej tak do výšky 1%. Ale hlavne, že sme ušetrili za geodeta...Mne sa vždy páči ako "skúsený majster" dobehne z kópiou katastrálnej mapy (a netuší v akej je mierke, skreslení, dovolených odchýlok, presnosti zákresu a pod.) a na cm mi povie v teréne kde sú presne hranice, šírku a dĺžku pozemku po celom obvode a pritom je presvedčený že všetky hranice musia mať pravý uhol a musia byť rovnobežky :D
4. Kupovali ste to z vedomím, že zrejme susedova nehnuteľnosť zasahuje do Vašej. V zmluve ste si to jednoznačne mali ošetriť, napr. ako vecne bremeno.
5. Ak nie ste spokojná s geodetom, vymeňte ho a vysvetlite situáciu novému a žiadajte aby Vám vytýčil pôvodnú hranicu, ktorú ste kupovali a nie hranicu stavby, resp. strechy, uvidíte čo Vám povie.
6. Ak dochádzalo k zmene stavby, už počas stavby ste mali upozorniť stavebný úrad, že dochádza napr. k neoprávneným zásahom do stavby (zväčšenie pôdorysu stavby) a to zrejme bez stavebného povolenia a to na Vašom pozemku (dôkaz bude nový GP, ktorý to bude preukazovať). Keďže netuším v akom je to teraz stave, skúste sa tam obrátiť a uvidíte čo Vám k tomu povedia.
Dobrý deň.
1. ako viete, že to čo Vám povedal predchádzajúci majiteľ bola naozaj pravda? Ako ste si to overili? Ak príde k sporu, môžete využiť predávajúceho ako svedka...
2. v zmluve mate napísané, že ste sa oboznámili s nehnuteľnosťou.
3. každému odporúčam, aby pri kúpe nehnuteľnosti si dal vyhotoviť gp a vytýčiť v teréne, aby vedel čo vlastne kupuje. Na 90 % (hlavne z realitiek) mi povedia, že sú to vyhodené peniaze, aj keď tato suma je oproti kúpnej tak do výšky 1%. Ale hlavne, že sme ušetrili za geodeta...Mne sa vždy páči ako "skúsený majster" dobehne z kópiou katastrálnej mapy (a netuší v akej je mierke, skreslení, dovolených odchýlok, presnosti zákresu a pod.) a na cm mi povie v teréne kde sú presne hranice, šírku a dĺžku pozemku po celom obvode a pritom je presvedčený že všetky hranice musia mať pravý uhol a musia byť rovnobežky :D
4. Kupovali ste to z vedomím, že zrejme susedova nehnuteľnosť zasahuje do Vašej. V zmluve ste si to jednoznačne mali ošetriť, napr. ako vecne bremeno.
5. Ak nie ste spokojná s geodetom, vymeňte ho a vysvetlite situáciu novému a žiadajte aby Vám vytýčil pôvodnú hranicu, ktorú ste kupovali a nie hranicu stavby, resp. strechy, uvidíte čo Vám povie.
6. Ak dochádzalo k zmene stavby, už počas stavby ste mali upozorniť stavebný úrad, že dochádza napr. k neoprávneným zásahom do stavby (zväčšenie pôdorysu stavby) a to zrejme bez stavebného povolenia a to na Vašom pozemku (dôkaz bude nový GP, ktorý to bude preukazovať). Keďže netuším v akom je to teraz stave, skúste sa tam obrátiť a uvidíte čo Vám k tomu povedia.