by trillan » 24.11.2017, 7:58
Dobrý deň.
K bodu 1:
Hranica intravilánu E KN parciel je zväčša iná ako hranica intavilánu C KN /katastrálna mapa/.
Nakoľko záväzný údaj je register C KN, niekedy zapísaním GP docielite, že aj keď pozemok je v registri E KN evidovaný v extravilán a novovytvorený pozemok, ktorý je totožný s pozemkom by sa nachádzal v intraviláne, po zápise GP by pôvodný pozemok zanikol a už by boli evidované len pozemky, ktoré sa bude nachádza v zmysle katastrálnej mapy v intraviláne obce.
Jedná sa o veľmi špecifickú záležitosť, ale občas sa som s tým stretol.
Musel by ste uviesť, či ste si vytlačili pozemok v registri C KN /v tomto prípade by k tomu prislúchala katastrálna mapa/ alebo pozemok v registri E KN /v tomto prípade by tomu prislúchala mapa tzv. určeného operátu, resp. pozemkovej knihy, prip. iných operátov/.
ak Vám to nie je úplne jasne, každý geodet, ktorý má prístup k údajom vo Vašej lokalite, by Vám mal dať na daný problém bez problémov odpoveď.
K bodu 2:
Funguje to asi tak, že oslovíte SPF a oni Vám povedia čo všetko budú potrebovať doložiť. Čo sa týka ceny, nakoľko sa jedná o štátny orgán cenu nie je možne štandartne dohodnúť medzi kupujúcim a predávajúcim, teda je potrebný "objektívny a nezávislý" nejaký doklad s ktorého sa cena bude odvíjať a to môžu byť rôzne kúpne zmluvy, týkajúce sa Vášho pozemku, príp. pozemkov v lokalite, cenovej mapy a v prípade, že sa neviete dohodnúť aj znaleckého posudku, nakoľko tieto peniaze idú so zábezpeky /v príp. že v nejakej danej lehote sa o vlastníctvo prihlási pôvodný vlastník /nástupca/, tak bude vykonaná náprava už priamo s SPF/.
K bodu 3:
Táto otázka je čisto na Vás. Ja na Vašom mieste:
- ak by pozemok bol v registri C KN, tak by som GP neriešil, podiel vyriešiť nie je problém.
- ak by pozemok bol v registri E KN, v každom prípade každému odporúčam dať vyhotoviť GP, pretože jedinými záväznými údajmi takéhoto pozemku je jeho číslo a vlastník /nemá hranice v teréne a hlavne výmera nie je záväzným údajom/. Tu Vás ešte musím upozorniť na to, že zápis GP kataster vykoná len so súhlasmi všetkých vlastníkov, to znamená v tomto prípade aj SPF.
Dobrý deň.
K bodu 1:
Hranica intravilánu E KN parciel je zväčša iná ako hranica intavilánu C KN /katastrálna mapa/.
Nakoľko záväzný údaj je register C KN, niekedy zapísaním GP docielite, že aj keď pozemok je v registri E KN evidovaný v extravilán a novovytvorený pozemok, ktorý je totožný s pozemkom by sa nachádzal v intraviláne, po zápise GP by pôvodný pozemok zanikol a už by boli evidované len pozemky, ktoré sa bude nachádza v zmysle katastrálnej mapy v intraviláne obce.
Jedná sa o veľmi špecifickú záležitosť, ale občas sa som s tým stretol.
Musel by ste uviesť, či ste si vytlačili pozemok v registri C KN /v tomto prípade by k tomu prislúchala katastrálna mapa/ alebo pozemok v registri E KN /v tomto prípade by tomu prislúchala mapa tzv. určeného operátu, resp. pozemkovej knihy, prip. iných operátov/.
ak Vám to nie je úplne jasne, každý geodet, ktorý má prístup k údajom vo Vašej lokalite, by Vám mal dať na daný problém bez problémov odpoveď.
K bodu 2:
Funguje to asi tak, že oslovíte SPF a oni Vám povedia čo všetko budú potrebovať doložiť. Čo sa týka ceny, nakoľko sa jedná o štátny orgán cenu nie je možne štandartne dohodnúť medzi kupujúcim a predávajúcim, teda je potrebný "objektívny a nezávislý" nejaký doklad s ktorého sa cena bude odvíjať a to môžu byť rôzne kúpne zmluvy, týkajúce sa Vášho pozemku, príp. pozemkov v lokalite, cenovej mapy a v prípade, že sa neviete dohodnúť aj znaleckého posudku, nakoľko tieto peniaze idú so zábezpeky /v príp. že v nejakej danej lehote sa o vlastníctvo prihlási pôvodný vlastník /nástupca/, tak bude vykonaná náprava už priamo s SPF/.
K bodu 3:
Táto otázka je čisto na Vás. Ja na Vašom mieste:
- ak by pozemok bol v registri C KN, tak by som GP neriešil, podiel vyriešiť nie je problém.
- ak by pozemok bol v registri E KN, v každom prípade každému odporúčam dať vyhotoviť GP, pretože jedinými záväznými údajmi takéhoto pozemku je jeho číslo a vlastník /nemá hranice v teréne a hlavne výmera nie je záväzným údajom/. Tu Vás ešte musím upozorniť na to, že zápis GP kataster vykoná len so súhlasmi všetkých vlastníkov, to znamená v tomto prípade aj SPF.