by jajo » 10.12.2014, 18:16
Dobry den,
mam problem. Chcel som si na dom zobrat hypoteku, ale pri merani sa zistilo, ze dom nestoji na mojom pozemku. Pre vysvetlenie: Dom kupovali moji predkovia okolo roku 1924-30. Oplotenie stoji stale na svojom povodnom mieste, len k povodnemu domu sa pristavovalo. Bolo riadne vydane stavebne povolenie, dom sa postavil, teda sa pristavilo k jestvujucemu, presne podla stavebneho povolenia, dom aj skolaudovali. Niekolkokrat sa dedilo a az teraz ked som majitelom ja, sa zistilo, ze dom stoji na cudzom pozemku-dokonca na ceste, ktora ale urcite min od roku 1930 tadial neviedla ale o kus dalej pred pozemkom a predpokladam aj nejakych par rokov skor, kedze to kupovali uz aj s domom. Som z toho jednak velmi prekvapeny, lebo nikto nikdy o tom nevedel, ze hranica je niekde inde-ani ti, ktori to v tom 1930 kupovali, dnes uz nezijuci, ani ti ktori pristavovali podla riadneho stavebneho povolenia. Zial nebol ale spraveny zakres uz pristaveneho domu do katastra po kolaudacii,preto sa to asi vtedy nezistilo. Neviem, ci by sme mali nejako dokazovat ze cesta, na ktorej stoji dom viedla uz v roku 1930 mimo hranice pozemku, nejake fotky alebo svedectva, teda ze dom skutocne nestoji na ceste, alebo sa mame zmierit s tym ze dom stoji na ceste, ale potom samozrejme aj oproti dom ma hranicu posunutu. Nastala by pravdepodobne taka situacia, ze my mame sice dom postaveny na ceste, ale cesta by bola postavena na sukromnom pozemku suseda oproti. Dalsie domy su v poriadku, jedna sa len o tieto dva, nakolko je to presne v zakrute cesty. Nie som si sice ista,geodet vtedy dom oproti nemeral, ci skutocne cesta by viedla cez susedov pozemok, nakolko parcela v okoli cesty je rozsirena este o priedomie- a prave na zakrute je velmi siroka, mozno to vyzera len tak, ze susedov pozemok by siahal len presne po cestu, teda este aj velike priedomie by bolo jeho, co ine domy nemaju.Chcem sa spytat, kedze nepopieram ze je to tak, ci sa to da riesit aj inym sposobom ako kupou do majitela, pretoze majitelom je samospravny kraj, nie obec, ktory viem ze odmieta predavat taketo pozemky, nie sukromna osoba, ci by sa to nahodou nedalo vydrzat, kedze sme skutocne mysleli a aj uzivali, aj nepriamo organmi ako stavebny urad,obec mali potvrdene ze je to nase a az teraz sme zistili opak.Mozno by sa to dalo aj nejakou opravou, alebo posunom hranic, ak by to skutocne vychadzalo tak , ze cesta lezi na susedovom pozemku, len sa bojim, ze ten samospravny kraj bude vsetko odmietat riesit a nic sa neda dosiahnut-take mam informacie.Keby som nemusel riesit hypoteku, tak sa to da uzivat nadalej aj takto, ale kedze dom nie je zakresleny, teda ta pristavba a nie su vyriesene vlastnicke vztahy casti pozemku pod domom, banka mi hypoteku neda. Najradsej by som bol to riesit nejako vydrzanim, aj ked viem, ze teraz je to uz komplikovane, keby sme to vedeli skor, mohli sme to doriesit v tych rokoch ked sa to dalo a dokonca este pred par rokmi bola vlastnikom obec, aj vtedy sme to mohli doriesit, len zial skutocne to nikto nevedel.
Dobry den,
mam problem. Chcel som si na dom zobrat hypoteku, ale pri merani sa zistilo, ze dom nestoji na mojom pozemku. Pre vysvetlenie: Dom kupovali moji predkovia okolo roku 1924-30. Oplotenie stoji stale na svojom povodnom mieste, len k povodnemu domu sa pristavovalo. Bolo riadne vydane stavebne povolenie, dom sa postavil, teda sa pristavilo k jestvujucemu, presne podla stavebneho povolenia, dom aj skolaudovali. Niekolkokrat sa dedilo a az teraz ked som majitelom ja, sa zistilo, ze dom stoji na cudzom pozemku-dokonca na ceste, ktora ale urcite min od roku 1930 tadial neviedla ale o kus dalej pred pozemkom a predpokladam aj nejakych par rokov skor, kedze to kupovali uz aj s domom. Som z toho jednak velmi prekvapeny, lebo nikto nikdy o tom nevedel, ze hranica je niekde inde-ani ti, ktori to v tom 1930 kupovali, dnes uz nezijuci, ani ti ktori pristavovali podla riadneho stavebneho povolenia. Zial nebol ale spraveny zakres uz pristaveneho domu do katastra po kolaudacii,preto sa to asi vtedy nezistilo. Neviem, ci by sme mali nejako dokazovat ze cesta, na ktorej stoji dom viedla uz v roku 1930 mimo hranice pozemku, nejake fotky alebo svedectva, teda ze dom skutocne nestoji na ceste, alebo sa mame zmierit s tym ze dom stoji na ceste, ale potom samozrejme aj oproti dom ma hranicu posunutu. Nastala by pravdepodobne taka situacia, ze my mame sice dom postaveny na ceste, ale cesta by bola postavena na sukromnom pozemku suseda oproti. Dalsie domy su v poriadku, jedna sa len o tieto dva, nakolko je to presne v zakrute cesty. Nie som si sice ista,geodet vtedy dom oproti nemeral, ci skutocne cesta by viedla cez susedov pozemok, nakolko parcela v okoli cesty je rozsirena este o priedomie- a prave na zakrute je velmi siroka, mozno to vyzera len tak, ze susedov pozemok by siahal len presne po cestu, teda este aj velike priedomie by bolo jeho, co ine domy nemaju.Chcem sa spytat, kedze nepopieram ze je to tak, ci sa to da riesit aj inym sposobom ako kupou do majitela, pretoze majitelom je samospravny kraj, nie obec, ktory viem ze odmieta predavat taketo pozemky, nie sukromna osoba, ci by sa to nahodou nedalo vydrzat, kedze sme skutocne mysleli a aj uzivali, aj nepriamo organmi ako stavebny urad,obec mali potvrdene ze je to nase a az teraz sme zistili opak.Mozno by sa to dalo aj nejakou opravou, alebo posunom hranic, ak by to skutocne vychadzalo tak , ze cesta lezi na susedovom pozemku, len sa bojim, ze ten samospravny kraj bude vsetko odmietat riesit a nic sa neda dosiahnut-take mam informacie.Keby som nemusel riesit hypoteku, tak sa to da uzivat nadalej aj takto, ale kedze dom nie je zakresleny, teda ta pristavba a nie su vyriesene vlastnicke vztahy casti pozemku pod domom, banka mi hypoteku neda. Najradsej by som bol to riesit nejako vydrzanim, aj ked viem, ze teraz je to uz komplikovane, keby sme to vedeli skor, mohli sme to doriesit v tych rokoch ked sa to dalo a dokonca este pred par rokmi bola vlastnikom obec, aj vtedy sme to mohli doriesit, len zial skutocne to nikto nevedel.