by fitiak » 1.6.2011, 9:23
Prosím pomôcť v nasledovnej fiktívnej veci: uzavrel som zmluvu na prevod niekoľkých pozemkov, zaplatil som kúpnu cenu a podal návrh na zápis. V čase podania však na dva z celkovo 14 pozemkov sa prihlásili pochybní reštituenti, začas sa súdny spor s pôvodným majiteľom a Kataster ma vyzval na odstránenie vady v týchto dvoch pozemkov. Predávajúci, napriek tomu, že som mu vyplatil kúpnu cenu zámerne nespolupracoval a tak sa nestihol termín a Kataster konanie prerušil. Predávajúci uzatvoril novú kúpnu zmluvu s tretím subjektom, predal mu všetky pozemky, ktoré nemali závady a mne nevrátil peniaze. Som teda v situácii, kedy mám platnú zmluvu a nemám ani peniaze, ani pozemky. Predávajúci spáchal trestný čin podvodu, to nie je predmetom mojej otázky. Moja prvá otázka znie: mohol Kataster zapísať tie pozemky, ktoré v mojom prvom podaní nemali žiadne vady? Predávajúci by mohol v takom prípade dokonať svoj podvod len v malej časti. Moja druhá otázka znie: aký právny dôsledok na Zmluvu o prevode nehnuteľností má prerušenie konania Katastra? Moja tretia otázka: môžem na základe pôvodnej zmluvy, obsahujúcej aj pozemky z vadami podať podanie na zápis Katastra bez tých pozemkov z vadami aj bez súčinnosti predávajúceho a aj keď ich tento druhý krát predal tretej osobe, čo kataster pomerne rýchlo zapísal?
Viem, nie je to jednoduché, ale niečo podobné, žiaľ, musím riešiť. Ďakujem za pomoc!
Prosím pomôcť v nasledovnej fiktívnej veci: uzavrel som zmluvu na prevod niekoľkých pozemkov, zaplatil som kúpnu cenu a podal návrh na zápis. V čase podania však na dva z celkovo 14 pozemkov sa prihlásili pochybní reštituenti, začas sa súdny spor s pôvodným majiteľom a Kataster ma vyzval na odstránenie vady v týchto dvoch pozemkov. Predávajúci, napriek tomu, že som mu vyplatil kúpnu cenu zámerne nespolupracoval a tak sa nestihol termín a Kataster konanie prerušil. Predávajúci uzatvoril novú kúpnu zmluvu s tretím subjektom, predal mu všetky pozemky, ktoré nemali závady a mne nevrátil peniaze. Som teda v situácii, kedy mám platnú zmluvu a nemám ani peniaze, ani pozemky. Predávajúci spáchal trestný čin podvodu, to nie je predmetom mojej otázky. [b]Moja prvá otázka[/b] znie: mohol Kataster zapísať tie pozemky, ktoré v mojom prvom podaní nemali žiadne vady? Predávajúci by mohol v takom prípade dokonať svoj podvod len v malej časti. [b]Moja druhá otázka[/b] znie: aký právny dôsledok na Zmluvu o prevode nehnuteľností má prerušenie konania Katastra? [b]Moja tretia otázka[/b]: môžem na základe pôvodnej zmluvy, obsahujúcej aj pozemky z vadami podať podanie na zápis Katastra bez tých pozemkov z vadami aj bez súčinnosti predávajúceho a aj keď ich tento druhý krát predal tretej osobe, čo kataster pomerne rýchlo zapísal?
Viem, nie je to jednoduché, ale niečo podobné, žiaľ, musím riešiť. Ďakujem za pomoc!