by klfo88 » 20.9.2019, 7:21
Dobrý deň. Prosím o radu v takejto situácii. Brat ma právo prechodu a prejazdu uložené na mojom pozemku (zapísané na LV) k jeho záhrade, pričom žiadny iný prístup tam nie je možný, nakoľko z jednej strany je železnica, z druhej sú iné súkromné pozemky, bez prístupovej cesty. Jeho pozemok je zaregistrovaný ako "záhrada", pričom na neho prechádza po našom pozemku. Vecné bremeno prechodu bolo na moojom liste vlastníctva zriadené pri dedicskom konaní. Brat chce svoju záhradu predať. Chcem sa opýtať, je možnosť aby záhradu preklasifikoval nejakým spôsobom na "stavebný pozemok"? k jeho pozemku nie sú vedené žiadne siete, zatial je to len záhrada. Prístuup, ktorý má, je cez môj pozemok, pričom na tomto pozemku máme potiahnutú elektriku, vodu a plánujeme plyn z hlavnej komunikácie. Mne doteraz jeho prítomnosť nevadila, ked prechádzal cez môj pozemok na svoju záhradu, ale samozrejme, teraz ked to chce predať, tak sa obávam budúcich susedov, či tam nebudú stavať, ťahať si inžinierske siete cez môj pozemok (nakoľko iná možnosť nie je). Čiže sa chcem opýtať:
1. je možné preklasifikovať pozemok "záhrada" na pozemok "stavebný"? a za akých podmienok?
2. má právo nový majiteľ pozemku, prostredníctvom práva prechodu cez náš pozemok, pristupovať k svojmu pozemku (či už je to teraz záhrada alebo neksôr stavebný pozemok) po ktorejkoľvek časti môjho pozemku? Bránu na záhradu má urobenú hned na začiatku, ale aj na konci, čiže má právo ísť na svoj pozemok po mojom pozemku, aj ked vstup na svoju záhradu má na začiatku? Nie je to právo prechodu nejako vymedzené, že najkratšou cestou?
3. môže nový majiteľ nejakým spôsobom sudne vymáhať pozemok, cez ktorý má právo prechodu, preklasifikovať na psítupovú cestu???
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď
Dobrý deň. Prosím o radu v takejto situácii. Brat ma právo prechodu a prejazdu uložené na mojom pozemku (zapísané na LV) k jeho záhrade, pričom žiadny iný prístup tam nie je možný, nakoľko z jednej strany je železnica, z druhej sú iné súkromné pozemky, bez prístupovej cesty. Jeho pozemok je zaregistrovaný ako "záhrada", pričom na neho prechádza po našom pozemku. Vecné bremeno prechodu bolo na moojom liste vlastníctva zriadené pri dedicskom konaní. Brat chce svoju záhradu predať. Chcem sa opýtať, je možnosť aby záhradu preklasifikoval nejakým spôsobom na "stavebný pozemok"? k jeho pozemku nie sú vedené žiadne siete, zatial je to len záhrada. Prístuup, ktorý má, je cez môj pozemok, pričom na tomto pozemku máme potiahnutú elektriku, vodu a plánujeme plyn z hlavnej komunikácie. Mne doteraz jeho prítomnosť nevadila, ked prechádzal cez môj pozemok na svoju záhradu, ale samozrejme, teraz ked to chce predať, tak sa obávam budúcich susedov, či tam nebudú stavať, ťahať si inžinierske siete cez môj pozemok (nakoľko iná možnosť nie je). Čiže sa chcem opýtať:
1. je možné preklasifikovať pozemok "záhrada" na pozemok "stavebný"? a za akých podmienok?
2. má právo nový majiteľ pozemku, prostredníctvom práva prechodu cez náš pozemok, pristupovať k svojmu pozemku (či už je to teraz záhrada alebo neksôr stavebný pozemok) po ktorejkoľvek časti môjho pozemku? Bránu na záhradu má urobenú hned na začiatku, ale aj na konci, čiže má právo ísť na svoj pozemok po mojom pozemku, aj ked vstup na svoju záhradu má na začiatku? Nie je to právo prechodu nejako vymedzené, že najkratšou cestou?
3. môže nový majiteľ nejakým spôsobom sudne vymáhať pozemok, cez ktorý má právo prechodu, preklasifikovať na psítupovú cestu???
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď