by lukas » 7.7.2011, 15:57
Keďže ste sa nedohodli alebo nerozhodol o vyporiadaní súd a od rozvodu prešli 3 roky, potom sa podľa § 149 Občianskeho zákonníka stávate podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti v rovnakom podiele.
Ak chcete predať, nemusíte na katastri vopred nič riešiť. Stačí k návrhu na vklad a kúpnopredajnej zmluve doložiť rozsudok s tým, že ste podľa tohto rozsudku ste sa po 3 rokoch od jeho právoplatnosti stali spoluvlastníkom tej a tej nehnuteľnosti v takom a takom podiele (na prevod nehnuteľností nemusí byť vlastnícke právo zapísané na liste vlastníctva, môže sa doložiť listinou, v tomto prípade rozsudkom, viz § 30 ods. 5 písm. a
katastrálneho zákona).
Nezabudnite, že ak predávate niekomu inému ako svojim rodičom alebo deťom alebo terajšej manželke, Vaša ex má podľa § 140 Občianskeho zákonníka predkupné právo. To znamená, že jej musíte ponúknuť na predaj svoj podiel. To sa vyrieši jednoducho tak, že napíšete ponuku, cenu za ktorú predávate, stanovíte lehotu do kedy sa môže vyjadriť a dáte jej podpísať (podpis treba overiť) alebo jej to pošlete doporučene.
Keďže ste sa nedohodli alebo nerozhodol o vyporiadaní súd a od rozvodu prešli 3 roky, potom sa podľa § 149 Občianskeho zákonníka stávate podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti v rovnakom podiele.
Ak chcete predať, nemusíte na katastri vopred nič riešiť. Stačí k návrhu na vklad a kúpnopredajnej zmluve doložiť rozsudok s tým, že ste podľa tohto rozsudku ste sa po 3 rokoch od jeho právoplatnosti stali spoluvlastníkom tej a tej nehnuteľnosti v takom a takom podiele (na prevod nehnuteľností nemusí byť vlastnícke právo zapísané na liste vlastníctva, môže sa doložiť listinou, v tomto prípade rozsudkom, viz § 30 ods. 5 písm. a [url=http://katasternehnutelnosti.sk/1085-zakon-1621995-zb-z-katastralny-zakon-ucinny-od-1-5-2010/#p30]katastrálneho zákona[/url]).
Nezabudnite, že ak predávate niekomu inému ako svojim rodičom alebo deťom alebo terajšej manželke, Vaša ex má podľa § 140 Občianskeho zákonníka predkupné právo. To znamená, že jej musíte ponúknuť na predaj svoj podiel. To sa vyrieši jednoducho tak, že napíšete ponuku, cenu za ktorú predávate, stanovíte lehotu do kedy sa môže vyjadriť a dáte jej podpísať (podpis treba overiť) alebo jej to pošlete doporučene.