by trillan » 2.9.2014, 12:21
Dobrý deň.
V prvom rade Vám musím napísať, že podľa toho čo píšete je teraz jediným vlastníkom Váš priateľ a to bez ohľadu či ste niečo platila niekomu.
Postup je nasledovný:
1, Dohodnete sa s priateľom na spoluvlastníckych podieloch k bytu (súčet musí dať 1/1-inu) a na podieloch k spoločným priestorom (súčet musí dať to, čo teraz vlastní Váš priateľ), ktoré budete každý vlastniť. Ak vlastní aj podiel k pozemku pod domom, odporúčam rozdeliť aj ten podiel.
2, Napíšete darovaciu alebo kúpnu zmluvu, kde bude uvedené čo bude kto vlastniť a za akých podmienok - sami, advokát, notár, iná osoba...od toho bude závisiť cena za zmluvu (2x zmluva na kataster, odporúčam po jednom kuse aj každému účastnikovi, nakoľko kataster posiwla už len rozhodnutie o vklade). Súčasťou bude aj návrh na vklad (1x pre kataster a 1x pre Vás - tu nemusia byť overené podpisy). (Ak už mate napr. záložne právo na byt, vecné bremon a pod. účastníkmi sú všetky dotknuté osoby, ktoré majú na byte akekoľvek vlastnícke právo a musia s prevodom súhlasiť)
3, Donesiete zmluvy na kataster (s overenými podpismi aspoň predávajúceho alebo darujúcehpo) aj s návrhom na vklad, priložíte 66 eur kolok. Súčasťou musí byť aj vyjadrenie s bytového družstva, že vlastník nemá žiadne podlžnosti (sumu za to vám povedia priamo tam).
4, Po odvkladovaní si zbehnte na kataster po nový list vlastníctva (8 eur kolok) a aj na Vašu osobu a skočite si nahlasiť zmenu na mesto alebo obec, kvôli dani z nehnuteľnosti a pod. (napr. zmena trvalého pobytu, smeti, elektrina, plyn, bytové družstvo atď)
Treba mať na vedomí, že pokiaľ nemate žiadnu zmluvu s priateľom, že musí Vám byt, resp. časť bytu podpísať Vy nemate žiadne možnosti ho k tomu prinútiť. V prípade, že sa s priateľom nedohodnete a nebude chcieť zmluvu s Vami vyhotoviť, budete sa asi musieť súdiť o svoje peniaze....ale to je už skôr parketa pre právnikov..
Dobrý deň.
V prvom rade Vám musím napísať, že podľa toho čo píšete je teraz jediným vlastníkom Váš priateľ a to bez ohľadu či ste niečo platila niekomu.
Postup je nasledovný:
1, Dohodnete sa s priateľom na spoluvlastníckych podieloch k bytu (súčet musí dať 1/1-inu) a na podieloch k spoločným priestorom (súčet musí dať to, čo teraz vlastní Váš priateľ), ktoré budete každý vlastniť. Ak vlastní aj podiel k pozemku pod domom, odporúčam rozdeliť aj ten podiel.
2, Napíšete darovaciu alebo kúpnu zmluvu, kde bude uvedené čo bude kto vlastniť a za akých podmienok - sami, advokát, notár, iná osoba...od toho bude závisiť cena za zmluvu (2x zmluva na kataster, odporúčam po jednom kuse aj každému účastnikovi, nakoľko kataster posiwla už len rozhodnutie o vklade). Súčasťou bude aj návrh na vklad (1x pre kataster a 1x pre Vás - tu nemusia byť overené podpisy). (Ak už mate napr. záložne právo na byt, vecné bremon a pod. účastníkmi sú všetky dotknuté osoby, ktoré majú na byte akekoľvek vlastnícke právo a musia s prevodom súhlasiť)
3, Donesiete zmluvy na kataster (s overenými podpismi aspoň predávajúceho alebo darujúcehpo) aj s návrhom na vklad, priložíte 66 eur kolok. Súčasťou musí byť aj vyjadrenie s bytového družstva, že vlastník nemá žiadne podlžnosti (sumu za to vám povedia priamo tam).
4, Po odvkladovaní si zbehnte na kataster po nový list vlastníctva (8 eur kolok) a aj na Vašu osobu a skočite si nahlasiť zmenu na mesto alebo obec, kvôli dani z nehnuteľnosti a pod. (napr. zmena trvalého pobytu, smeti, elektrina, plyn, bytové družstvo atď)
Treba mať na vedomí, že pokiaľ nemate žiadnu zmluvu s priateľom, že musí Vám byt, resp. časť bytu podpísať Vy nemate žiadne možnosti ho k tomu prinútiť. V prípade, že sa s priateľom nedohodnete a nebude chcieť zmluvu s Vami vyhotoviť, budete sa asi musieť súdiť o svoje peniaze....ale to je už skôr parketa pre právnikov..