by trillan » 22.9.2014, 8:32
Dobrý deň.
Tajne to nie je, dá sa to zistiť pomerne jednoducho a to tak, že si vytiahnete list vlastnícta (na katastri alebo informatívny na
www.katasterportal.sk) a zistite kto je vlastníkom a aký ma každý spoluvlastník podiel. Vlastnícke hranice pozemku sú evidované v katastrálnej mape, resp. v mape určeného operátu (závisi od daného stavu).
Vysvetlím to na príklade, napr. jeden zo siedmych vlastníkov by vlastnil 1/7-inu vzhľadom k celku, tak daný vlastník vlastní 1/7-inu z každého m2 (dm2, cm2, mm2) a jeho vlastníctvo je neoddelitelné (nikto si sám svojvoľne nemôže oddeliť časť pozemku). Toto platí aj pre všetkých ostatných vlastníkov. Upozorňujem, že o úžívaní pozemku sa nebávime (v realite často nie je zhodné s vlastníctvom, čo je samozrejme chyba vlastníkov a mali by si daný stav dať do poriadku v zmysle platnej legislatívy).
V prípade, že chcete (potrebujete) oddeliť svoj spoluvlastnícky podiel (všetci vlastníci si chcú vysporiadať svoje spoluvlastnícke podiely do celosti), je to možné vykonať dvoma spôsobmi:
- na základe dohody vyhotovia všetci spoluvlastníci zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníckych podielov, následne so všetkými potrebnými náležitosťami predložia ju na kataster na zápis do KN. Súčasťou takejto zmluvy musí byť aj priložený geometrický plán, kde budú zakreslené nové navrhované hranice pozemokv po vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Zároveň platí, že každý musí mať zabezpečený prístup na svoj novovytvorený pozemok.
- v prípade, že sa spoluvlastníci nedohodnú, sú neznámy vlastníci a pod. (nie je možné vyhotoviť dohodu), môžu požiadať súd o vysporiadanie spoluvlastníckých podielov a to buď na základe priloženého geometrického plánu (ak dotyčný účastníci súdneho konania súhlasia s ním), resp. na základe znaleckých posudkov, kde budú navrhnuté riešenia daného stavu (môže byť ich aj viac). Súd samozrejme pri rozhodovaní prihliada aj na daný stav v teréne, vyjadrenie účastníkov a svedkov, listinné dôkazy, užívanie, a pod.
Dobrý deň.
Tajne to nie je, dá sa to zistiť pomerne jednoducho a to tak, že si vytiahnete list vlastnícta (na katastri alebo informatívny na www.katasterportal.sk) a zistite kto je vlastníkom a aký ma každý spoluvlastník podiel. Vlastnícke hranice pozemku sú evidované v katastrálnej mape, resp. v mape určeného operátu (závisi od daného stavu).
Vysvetlím to na príklade, napr. jeden zo siedmych vlastníkov by vlastnil 1/7-inu vzhľadom k celku, tak daný vlastník vlastní 1/7-inu z každého m2 (dm2, cm2, mm2) a jeho vlastníctvo je neoddelitelné (nikto si sám svojvoľne nemôže oddeliť časť pozemku). Toto platí aj pre všetkých ostatných vlastníkov. Upozorňujem, že o úžívaní pozemku sa nebávime (v realite často nie je zhodné s vlastníctvom, čo je samozrejme chyba vlastníkov a mali by si daný stav dať do poriadku v zmysle platnej legislatívy).
V prípade, že chcete (potrebujete) oddeliť svoj spoluvlastnícky podiel (všetci vlastníci si chcú vysporiadať svoje spoluvlastnícke podiely do celosti), je to možné vykonať dvoma spôsobmi:
- na základe dohody vyhotovia všetci spoluvlastníci zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníckych podielov, následne so všetkými potrebnými náležitosťami predložia ju na kataster na zápis do KN. Súčasťou takejto zmluvy musí byť aj priložený geometrický plán, kde budú zakreslené nové navrhované hranice pozemokv po vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Zároveň platí, že každý musí mať zabezpečený prístup na svoj novovytvorený pozemok.
- v prípade, že sa spoluvlastníci nedohodnú, sú neznámy vlastníci a pod. (nie je možné vyhotoviť dohodu), môžu požiadať súd o vysporiadanie spoluvlastníckých podielov a to buď na základe priloženého geometrického plánu (ak dotyčný účastníci súdneho konania súhlasia s ním), resp. na základe znaleckých posudkov, kde budú navrhnuté riešenia daného stavu (môže byť ich aj viac). Súd samozrejme pri rozhodovaní prihliada aj na daný stav v teréne, vyjadrenie účastníkov a svedkov, listinné dôkazy, užívanie, a pod.