Skor by som povedal ze otazka zmeny ornej pody na stavebny pozemok nestoji na posune ZUO (zastavaneho uzemia obce - tkz, intravilan) ale na uzemnom plane. Je vela pripadov ked su stavebne pozemky mimo ZUO, t.j. toto na to nema vplyv.
Kataster ako taky nepozna stavebny pozemok on deli pozemky v zmysle vyhlasky nasledovne:
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy ... .oznacenie
A podla toho sa pozemky potom zdanju (myslim tym dan z nehnutelnosti/nie dan z prijmu).
Tu pozor nemylit si druh pozemku "zastavaná plocha a nádvorie" za stavebny pozemok moze nim byt a nemusi.
Co sa tyka zmeny pozemku na stavebny rozhoduje o tom obec pri tvorbe uzemneho planu.
Tu su dve moznosti zmenu uzemneho planu zaplatite vy, alebo sa spravidla kazdych 5 rokov uzemny plan aktualizuje cez tkz. zmeny a doplnky kde mozete ziadat, aby pozemok zarhnuli do tejto zmeny a stane sa tak stavebnym resp. bude urceny na stavebny pozemok.
Tato zmena sa ale na taky maly pozemok nevydava t.j. malo by to byt aspon ucelene uzemie okolo 1 ha. Inak sa to neoplati, resp. je to nerentabilne. (cena sa moze pohybovat v sume od 3000 € a viac a cas do zmeny min 1 rok)
Dalsou dolezitou vecou co robi stavebny pozemok skutocne stavebnym su inzinierske siete ako voda, elektrina, kanalizacia, prip. plyn a opticke siete.
Samozrejmostou je tiez vybudovana pristupova cesta (aspon betonova), samozrejme usporiadana a pripadne verejne osvetlenie.
Potom mozeme hovorit o stavebnom pozemku.
Su tri moznosti, ako tento proces spravit. spojit sa s ostatnými okolitými vlastníkmi dat si spravit studiu na zmenu uzemneho planu a zmenit ho. Najat si na to spolocnost, ktora to zabezpeci, alebo pozemok predat.
Zaverom teda mozeme povedat, ze o ucele vyuzitia pozemku resp. co na nom mozno postavit rozhoduje obec vo svojom uzemom plane. Na katastri budete tieto informacie zbytocne hladat, kataster eviduje pozemky za ucelom zdanovania a ochrany vlastnictva.
Skor by som povedal ze otazka zmeny ornej pody na stavebny pozemok nestoji na posune ZUO (zastavaneho uzemia obce - tkz, intravilan) ale na uzemnom plane. Je vela pripadov ked su stavebne pozemky mimo ZUO, t.j. toto na to nema vplyv.
Kataster ako taky nepozna stavebny pozemok on deli pozemky v zmysle vyhlasky nasledovne: https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2009/461/20130501#prilohy.priloha-priloha_c_1_k_vyhlaske_c_461_2009_z_z.oznacenie
A podla toho sa pozemky potom zdanju (myslim tym dan z nehnutelnosti/nie dan z prijmu).
Tu pozor nemylit si druh pozemku "zastavaná plocha a nádvorie" za stavebny pozemok moze nim byt a nemusi.
Co sa tyka zmeny pozemku na stavebny rozhoduje o tom obec pri tvorbe uzemneho planu.
Tu su dve moznosti zmenu uzemneho planu zaplatite vy, alebo sa spravidla kazdych 5 rokov uzemny plan aktualizuje cez tkz. zmeny a doplnky kde mozete ziadat, aby pozemok zarhnuli do tejto zmeny a stane sa tak stavebnym resp. bude urceny na stavebny pozemok.
Tato zmena sa ale na taky maly pozemok nevydava t.j. malo by to byt aspon ucelene uzemie okolo 1 ha. Inak sa to neoplati, resp. je to nerentabilne. (cena sa moze pohybovat v sume od 3000 € a viac a cas do zmeny min 1 rok)
Dalsou dolezitou vecou co robi stavebny pozemok skutocne stavebnym su inzinierske siete ako voda, elektrina, kanalizacia, prip. plyn a opticke siete.
Samozrejmostou je tiez vybudovana pristupova cesta (aspon betonova), samozrejme usporiadana a pripadne verejne osvetlenie.
Potom mozeme hovorit o stavebnom pozemku.
Su tri moznosti, ako tento proces spravit. spojit sa s ostatnými okolitými vlastníkmi dat si spravit studiu na zmenu uzemneho planu a zmenit ho. Najat si na to spolocnost, ktora to zabezpeci, alebo pozemok predat.
Zaverom teda mozeme povedat, ze o ucele vyuzitia pozemku resp. co na nom mozno postavit rozhoduje obec vo svojom uzemom plane. Na katastri budete tieto informacie zbytocne hladat, kataster eviduje pozemky za ucelom zdanovania a ochrany vlastnictva.