Dobrý deň.
Aj Vám najprv prajem všetko dobre do nového roku:)
Teraz k veci:
- záväzným údajom o druhu pozemku je stav C KN (E KN je prevzatý zo starých evidencií a nie je záväzným údajom v KN).
- kolaudácia bola zákonná - teda v zmysle vtedy platného stavebného zákona, nakoľko v tej dobe keď sa stavba stavala sa riešilo užívanie a nie vlastníctvo (tu už musela byť vyriešená otázka druhu kultúry ako nepoľnohospodársky pozemok) .
- kúpením celého podielu vlastníka pozemku nedochádza k drobeniu pozemkov (nerozdeľuje sa pozemok na viac časti. resp. pri tvorbe GP nedochádza k zmene už existujúcich vlastníckych hraníc v KN mape a to napr. už existujúcou zmenou druhu pozemku, dochádza len k obnoveniu pôvodnej hranice pozemku zo stavu E KN do C KN s akceptáciou existujúcich hraníc v mape KN).
- daň z nehnuteľnosti si určuje a vyberá príslušná obec, k ich kompetencií sa vyjadrovať radšej nebudem
. V drvivej väčšine volia vždy pre nich tu najľahšiu a najdostupnejšiu cestu ako vybrať peniaze od daňovníka a často krát v rozpore zo skutočnosťou, s odôvodnením, že vlastník ich mal o každej zmene informovať a nie platiť, čím v podstate nepriamo potvrdil ich konanie...
- na katastri sa druh pozemku v stave C KN zaevidoval zápisom diela, ktorým bolo vytvorená súčasne evidovaná mapa KN (THM mapovanie, ZMVM, reambulácia pôvodných máp. iné mapovanie...). Na katastri stačí pozrieť akúkoľvek KN mapu v analógovej forme (papierovej forme) a v záhlaví mapového listu mate vždy uvedené spôsob ako a kedy bolo táto mapa vytvorená (ak to nevedia, treba zájsť do archívu, resp. vyžiadajte si túto informáciu písomnou formou, alebo požiadajte geodeta z danej lokality, ten Vám to zistí bez problémov).
V prípade, ak stavba v čase mapovania bola už postavená, z uvedeného dôvodu pozemok v danej časti už bol vedený ako nepoľnohospodárska pôda podľa skutočného stavu.
Ak došlo k chybe na katastri - požiadať o opravu chyby v KN (samozrejme po preukázaní chyby).
Inak riešiť v súčasnosti druh pozemku pod stavbou pod legálne zapísanou stavbu sa mi zdá nezmyselme a aj bezpredmetné....
PS: Takže odpoveď je že v zmysle katastrálneho zákona je druh pozemku v registri C KN záväzným údajom v KN pokiaľ sa nepreukáže opak.
Ak chcete argumentovať katastrom, odporúčam to mať od nich písomne, pretože ak zistia nesúlad v evidovaní v KN (a to aj na základe prešetrovania a vlastnej činnosti) sú zo zákona povinný neodkladne vykonať nápravu (v rámci svojich zákonných možností).
Dobrý deň.
Aj Vám najprv prajem všetko dobre do nového roku:)
Teraz k veci:
- záväzným údajom o druhu pozemku je stav C KN (E KN je prevzatý zo starých evidencií a nie je záväzným údajom v KN).
- kolaudácia bola zákonná - teda v zmysle vtedy platného stavebného zákona, nakoľko v tej dobe keď sa stavba stavala sa riešilo užívanie a nie vlastníctvo (tu už musela byť vyriešená otázka druhu kultúry ako nepoľnohospodársky pozemok) .
- kúpením celého podielu vlastníka pozemku nedochádza k drobeniu pozemkov (nerozdeľuje sa pozemok na viac časti. resp. pri tvorbe GP nedochádza k zmene už existujúcich vlastníckych hraníc v KN mape a to napr. už existujúcou zmenou druhu pozemku, dochádza len k obnoveniu pôvodnej hranice pozemku zo stavu E KN do C KN s akceptáciou existujúcich hraníc v mape KN).
- daň z nehnuteľnosti si určuje a vyberá príslušná obec, k ich kompetencií sa vyjadrovať radšej nebudem :). V drvivej väčšine volia vždy pre nich tu najľahšiu a najdostupnejšiu cestu ako vybrať peniaze od daňovníka a často krát v rozpore zo skutočnosťou, s odôvodnením, že vlastník ich mal o každej zmene informovať a nie platiť, čím v podstate nepriamo potvrdil ich konanie...
- na katastri sa druh pozemku v stave C KN zaevidoval zápisom diela, ktorým bolo vytvorená súčasne evidovaná mapa KN (THM mapovanie, ZMVM, reambulácia pôvodných máp. iné mapovanie...). Na katastri stačí pozrieť akúkoľvek KN mapu v analógovej forme (papierovej forme) a v záhlaví mapového listu mate vždy uvedené spôsob ako a kedy bolo táto mapa vytvorená (ak to nevedia, treba zájsť do archívu, resp. vyžiadajte si túto informáciu písomnou formou, alebo požiadajte geodeta z danej lokality, ten Vám to zistí bez problémov).
V prípade, ak stavba v čase mapovania bola už postavená, z uvedeného dôvodu pozemok v danej časti už bol vedený ako nepoľnohospodárska pôda podľa skutočného stavu.
Ak došlo k chybe na katastri - požiadať o opravu chyby v KN (samozrejme po preukázaní chyby).
Inak riešiť v súčasnosti druh pozemku pod stavbou pod legálne zapísanou stavbu sa mi zdá nezmyselme a aj bezpredmetné....
PS: Takže odpoveď je že v zmysle katastrálneho zákona je druh pozemku v registri C KN záväzným údajom v KN pokiaľ sa nepreukáže opak.
Ak chcete argumentovať katastrom, odporúčam to mať od nich písomne, pretože ak zistia nesúlad v evidovaní v KN (a to aj na základe prešetrovania a vlastnej činnosti) sú zo zákona povinný neodkladne vykonať nápravu (v rámci svojich zákonných možností).