by mtssl » 15.5.2012, 9:26
Dobry den,
ako vylucny vlastnik predavam byt kupeny pomocou hypotekarneho uveru. Kupujuci bude na financovanie vyuzivat taktiez hypotekarny uver ale z inej banky. Mozem v zmluve uviest ze na predavanej nehnutelnosti nie su ziadne "ťarchy, akékoľvek podlžnosti, záväzky či právne povinnosti, okrem záložného práva k bytu v prospech spoločenstva vlastníkov bytov xxx" a "záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne..."
"Kupujúci tieto skutočnosti berie na vedomie.
Predávajúci súhlasí so zriadením záložného práva ako ďalšieho v poradí v prospech UniCredit Banky, a.s., pobočka Košice, pre zabezpečenie úveru pre kupujúceho."
kupna cena nehnutelnosti je nizsia ako zostatkova uveru. je potrebne tam uviest podobny odstavec?
"Rozdiel medzi dohodnutou kúpnou cenou a celkovou výškou pohľadávky xxx, a.s. voči predávajúcemu, sa predávajúci zaväzuje vyplatiť najneskôr do xxx na úverový účet číslo xxx, ktorý je vedený v xxx, a.s., Košice."
Ide mi predovsetkym o to ci z pohladu katastralneho uradu bude vsetko vporiadku a zmluvu mi nezamietnu. Hlavne pojmy vylucny vlastnik, a odstavce v uvodzovkach. je potrebne uviest do zmluvy, ze banka predavajuceho vystavi suhlas s dalsou tarchou v prospech ineho veritela? alebo to tam pre katastralny urad nie je potrebne uvadzat, ak sa suhlas doruci osobitne, teda nebude sucastou zmluvy
dakujem za rady
Dobry den,
ako vylucny vlastnik predavam byt kupeny pomocou hypotekarneho uveru. Kupujuci bude na financovanie vyuzivat taktiez hypotekarny uver ale z inej banky. Mozem v zmluve uviest ze na predavanej nehnutelnosti nie su ziadne "ťarchy, akékoľvek podlžnosti, záväzky či právne povinnosti, okrem záložného práva k bytu v prospech spoločenstva vlastníkov bytov xxx" a "záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne..."
"Kupujúci tieto skutočnosti berie na vedomie.
Predávajúci súhlasí so zriadením záložného práva ako ďalšieho v poradí v prospech UniCredit Banky, a.s., pobočka Košice, pre zabezpečenie úveru pre kupujúceho."
kupna cena nehnutelnosti je nizsia ako zostatkova uveru. je potrebne tam uviest podobny odstavec?
"Rozdiel medzi dohodnutou kúpnou cenou a celkovou výškou pohľadávky xxx, a.s. voči predávajúcemu, sa predávajúci zaväzuje vyplatiť najneskôr do xxx na úverový účet číslo xxx, ktorý je vedený v xxx, a.s., Košice."
Ide mi predovsetkym o to ci z pohladu katastralneho uradu bude vsetko vporiadku a zmluvu mi nezamietnu. Hlavne pojmy [b]vylucny vlastnik[/b], a odstavce v uvodzovkach. je potrebne uviest do zmluvy, ze banka predavajuceho vystavi suhlas s dalsou tarchou v prospech ineho veritela? alebo to tam pre katastralny urad nie je potrebne uvadzat, ak sa suhlas doruci osobitne, teda nebude sucastou zmluvy
dakujem za rady