by trillan » 11.7.2014, 7:03
Dobrý deň.
Vaša otázka je dosť nejasná. Vôbec neuvádzate obsah zmluvy, účastníkov zmluvy ktorú ste podpísali, akým spôsobom ste Vy a Vaša matka ručili.
Dôležité nie je čo ste si dohodli ústne, ale akú dohodu ste podpísali akú ste predložili na samotný kataster.
V prípade, že na kúpnej zmluve sta ako kupujúci obidve strany a zároveň obe ste aj zálozcovia napr. v banke, nie je dôvod aby ste ako vlastník na LV bola vedená len Vy. Kataster je povinný vykonať zápis tak, ako bola zmluva vyhotovená a následne aj odvkladovaná.
V prípade, že je iba chybny zápis na LV (podľa zmluvy čo ste dali na kataster mate byť vlastníkom len Vy) požiadajte prislušný kataster o vykonanie nápravy.
V prípade, že ste boli úmyslene zavedená napr. do omylu (treba to aj samozrejme aj vieryhodným spôsobom dokázať), môžete daný problém skúsiť riešiť dohodou alebo súdnou cestou.
Samozrejme môže tam byť aj mnoho iných problémov, napr. prave to záložne pravo na byt a podobne, ak sa v tom nevyznate radšej sa poradte s niekym kto ma v daných veciach skúsenosti...po preštudovaní všetkých listín a zápisov na LV Vám až bude vedieť kvalifikovane odpovedať.
(len tak na okraj, aby ste mali predstavu, čo všetko sú ľudia spraviť, resp. nespraviť
: osobne napr. poznám prípad, kde nový vlastník (syn) "kupil za babku" od matky dom s pozemkom, avšak zmluva predložená na kataster nemala vsetky nalezitost, tak kataster vydal rozhodnutie o prerušení konania (obaja dostali aj poštu do vlastných rúk - existujú doručenky). Nakoľko nikto nereagoval na toto prerušenie a ani nikto neodstránil chyby, došlo k zastaveniu konania (aj to obaja dostali poštu do vlastných rúk - aj tu existujú doručenky). Po niekoľkých rokov matka predala niekomu niekomu inému dom aj s pozemkom (bez vedomia syna, nakoľko bola na syna nahnevaná - a možno aj s vedomím že je stale vlastníkom) a dotyčný syn prišiel rozčulujúci na kataster s tým, že domu a pozemku ma byť vlastníkom on (syn) veď on ma na to "zmluvu" a to, že kataster to nezapísal na neho je jasný povod, kataster ho okradol, kataster ho priviedol o "strechu nad hlavou", vraj mu na katastri telefonicky povedali, že tam ani nemusi chodiť, že to odstrania za neho a pod. - teraz sú syn (ktorého zastupuje právnik, ktorý vypisuje na všetky možné úrady, prokuratúry a súdy a samozrejme všetko si veselo fakturuje) a matka (ktorú zastupuje arogantný právnik, ktorý samozrejme ani len nepripustí, že nejakú zodpovednosť za daný stav ma aj matka tak isto odpisuje v mene matky na všetky organizácie a tiež veselo fakturuje) a nový vlastník na súde sa dal tiež zastupovať právnikom a výsledok je - môžete hadať :-)...a pritom by sa to dalo ešte pred samotnou druhou kúpnou zmluvou pohodlne vyriešiť, keby sa chcelo a keby si každy na seba vzal zodpovednosť za svoje konanie, ale to je už skôr o rodinných záležitostiach, dôvere a lenivosti samotných ľudí). Výsledok je taký, že na katastri je zapísaná obmedzujúca poznámka o súdnom konaní, predtým o katastrálnom konaní, matka stale býva v danom dome, syn sa s matkou nerozpráva ale býva aj s rodinou u matky nakoľko nema kde bývať, lebo svoj byt už stihol predať "po kupe domu s pozemkom", nový vlastník ich nevie kvoli súdnemu sporu a obmedzujúcej poznámke "vyhodiť" a právnici sa veselo smejú na sprostosti ľudí, a nakoniec zarobia možno dokopy viac, ako je hodnota samotného domu s pozemokom....
Dobrý deň.
Vaša otázka je dosť nejasná. Vôbec neuvádzate obsah zmluvy, účastníkov zmluvy ktorú ste podpísali, akým spôsobom ste Vy a Vaša matka ručili.
Dôležité nie je čo ste si dohodli ústne, ale akú dohodu ste podpísali akú ste predložili na samotný kataster.
V prípade, že na kúpnej zmluve sta ako kupujúci obidve strany a zároveň obe ste aj zálozcovia napr. v banke, nie je dôvod aby ste ako vlastník na LV bola vedená len Vy. Kataster je povinný vykonať zápis tak, ako bola zmluva vyhotovená a následne aj odvkladovaná.
V prípade, že je iba chybny zápis na LV (podľa zmluvy čo ste dali na kataster mate byť vlastníkom len Vy) požiadajte prislušný kataster o vykonanie nápravy.
V prípade, že ste boli úmyslene zavedená napr. do omylu (treba to aj samozrejme aj vieryhodným spôsobom dokázať), môžete daný problém skúsiť riešiť dohodou alebo súdnou cestou.
Samozrejme môže tam byť aj mnoho iných problémov, napr. prave to záložne pravo na byt a podobne, ak sa v tom nevyznate radšej sa poradte s niekym kto ma v daných veciach skúsenosti...po preštudovaní všetkých listín a zápisov na LV Vám až bude vedieť kvalifikovane odpovedať.
(len tak na okraj, aby ste mali predstavu, čo všetko sú ľudia spraviť, resp. nespraviť
: osobne napr. poznám prípad, kde nový vlastník (syn) "kupil za babku" od matky dom s pozemkom, avšak zmluva predložená na kataster nemala vsetky nalezitost, tak kataster vydal rozhodnutie o prerušení konania (obaja dostali aj poštu do vlastných rúk - existujú doručenky). Nakoľko nikto nereagoval na toto prerušenie a ani nikto neodstránil chyby, došlo k zastaveniu konania (aj to obaja dostali poštu do vlastných rúk - aj tu existujú doručenky). Po niekoľkých rokov matka predala niekomu niekomu inému dom aj s pozemkom (bez vedomia syna, nakoľko bola na syna nahnevaná - a možno aj s vedomím že je stale vlastníkom) a dotyčný syn prišiel rozčulujúci na kataster s tým, že domu a pozemku ma byť vlastníkom on (syn) veď on ma na to "zmluvu" a to, že kataster to nezapísal na neho je jasný povod, kataster ho okradol, kataster ho priviedol o "strechu nad hlavou", vraj mu na katastri telefonicky povedali, že tam ani nemusi chodiť, že to odstrania za neho a pod. - teraz sú syn (ktorého zastupuje právnik, ktorý vypisuje na všetky možné úrady, prokuratúry a súdy a samozrejme všetko si veselo fakturuje) a matka (ktorú zastupuje arogantný právnik, ktorý samozrejme ani len nepripustí, že nejakú zodpovednosť za daný stav ma aj matka tak isto odpisuje v mene matky na všetky organizácie a tiež veselo fakturuje) a nový vlastník na súde sa dal tiež zastupovať právnikom a výsledok je - môžete hadať :-)...a pritom by sa to dalo ešte pred samotnou druhou kúpnou zmluvou pohodlne vyriešiť, keby sa chcelo a keby si každy na seba vzal zodpovednosť za svoje konanie, ale to je už skôr o rodinných záležitostiach, dôvere a lenivosti samotných ľudí). Výsledok je taký, že na katastri je zapísaná obmedzujúca poznámka o súdnom konaní, predtým o katastrálnom konaní, matka stale býva v danom dome, syn sa s matkou nerozpráva ale býva aj s rodinou u matky nakoľko nema kde bývať, lebo svoj byt už stihol predať "po kupe domu s pozemkom", nový vlastník ich nevie kvoli súdnemu sporu a obmedzujúcej poznámke "vyhodiť" a právnici sa veselo smejú na sprostosti ľudí, a nakoniec zarobia možno dokopy viac, ako je hodnota samotného domu s pozemokom....