diskusia.katasternehnutelnosti.sk

[quote=misop post_id=3818 time=1531815526]
Ahoj Lukas,
a nevedel by si mi poradit nejaky vzor zmluvy, ako to tam zapisat, zmluvy robim bezne, len s takouto formou som sa este nestretol... dik moc
[/quote]

Bod č. 1
predmetom prevodu je parcela CKN číslo 123, orná pôda o výmere 333 m2, vedená v liste vlastníctva číslo 321 v katastrálnom území Horná Dolná v podiele jedna tretina.

Bod č. 2
predávajúci je vlastníkom predmetu prevodu na základe osvedčenia o dedičstve 1D/1234/2018 po nebohom Petrovi Mrkvičkovy, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 13. 07. 2018.

Samozrejme to osvedčenie o dedičstve (resp. osvedčenú kópiu) je nutné pripojiť ako prílohu k návrhu na vklad.

Ahoj Lukas,
a nevedel by si mi poradit nejaky vzor zmluvy, ako to tam zapisat, zmluvy robim bezne, len s takouto formou som sa este nestretol... dik moc

[quote=misop post_id=3816 time=1531742474]
Vlastnikom sa dedic stava, v den umrtia porucitela...ostatne su len formality
[/quote]

V deň nadobudnutia právoplatnosti osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia súdu.

Vlastnikom sa dedic stava, v den umrtia porucitela...ostatne su len formality

Dobrý deň.

Pani Renátka,
vlastníctvo sa nenadobúda zápisom na LV, ale tomto prípade na základe vyznačenia právoplatnosti osvedčenia o dedičstve, resp. vydaním rozhodnutia o vklade.

nesúhlasím,
vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra,
platí zásada, že nikto nemože na iného previesť viac práva než má sám, ak sám ešte nie si vlastník nehnuteľnosti v katastri zapísaný, nemožeš predtým previesť zmluvou právo na inú osobu, a kataster by mal najprv teba zapísať ako vlastníka na základe dedenia a až potom môžeš previesť svoje právo na inú osobu , až sa staneš vlastník,
a v katastri sa urobí vklad !!!!!!!!!!!!!!!!!zápis vlastníckeho práva v katastri nemá evidenčný charakter, ale vklad vlastníckeho práva má právotvorný charakter, až zápisom do katastra Ti vlastnícke právo k zdedenej nehnutelnosti VZNIKÁ!!!!!!

nesúhlasím,
vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra,
platí zásada, že nikto nemože na iného previesť viac práva než má sám, ak sám ešte nie si vlastník nehnuteľnosti v katastri zapísaný, nemožeš predtým previesť zmluvou právo na inú osobu, a kataster by mal najprv teba zapísať ako vlastníka na základe dedenia a až potom môžeš previesť svoje právo na inú osobu , až sa staneš vlastník,
a v katastri sa urobí vklad !!!!!!!!!!!!!!!!!zápis vlastníckeho práva v katastri nemá evidenčný charakter, ale vklad vlastníckeho práva má právotvorný charakter, až zápisom do katastra Ti vlastnícke právo k zdedenej nehnutelnosti VZNIKÁ!!!!!!

Ďakujem za zrozumiteľnú a právne perfektnú odpoveď na moju otázku. Prajem všetko dobré.

[quote="Pivari"][quote="lukas"]Kataster zvolí postup, ktorým dodrží lehotu pre vkladové konanie, čiže bez zdržiavania.[/quote]
Ďakujem. Ak rozumiem tomu dobre, tzn., že sa bude prioritne (resp. len) zaoberať návrhom na vklad vlastníckeho práva na kupujúcich na základe osvedčenia, aj keď bude doručený na kataster neskôr. Išlo mi totiž o určitú dvojkoľajnosť, ktorá tu nastane: osvedčenie zo súdu + návrh na vklad na základe kúpnej zmluvy a osvedčenia o dedičstve.[/quote]
Ono to príliš dvojkoľajné nie je, pretože vlastníkom ste sa stali na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve, zápis na katastri je už len evidenčný zápis. Dvojkoľajné by to bolo, ak by išlo o predbežnú otázku, kde by kataster musel čakať na rozhodnutie iného orgánu, ale toto nie je ten prípad.

Len treba mať na pamäti, že kataster to osvedčenie posúdi, či je bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa katastrálneho zákona. Tam patrí napríklad preklep v parcelnom čísle, výmere a podobne. V takom prípade by kataster musel vrátiť osvedčenie o dedičstve na opravu a samozrejme návrh na vklad (zápis kúpnej zmluvy) by nemohol povoliť.

[quote="lukas"]Kataster zvolí postup, ktorým dodrží lehotu pre vkladové konanie, čiže bez zdržiavania.[/quote]
Ďakujem. Ak rozumiem tomu dobre, tzn., že sa bude prioritne (resp. len) zaoberať návrhom na vklad vlastníckeho práva na kupujúcich na základe osvedčenia, aj keď bude doručený na kataster neskôr. Išlo mi totiž o určitú dvojkoľajnosť, ktorá tu nastane: osvedčenie zo súdu + návrh na vklad na základe kúpnej zmluvy a osvedčenia o dedičstve.