Nesúlad medzi Pozemkovou knihou a zápisom na LV.

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
adam11
Posts: 1
Joined: 5.12.2016, 9:19
Contact:

Nesúlad medzi Pozemkovou knihou a zápisom na LV.

Post by adam11 »

Mám otázku, ako postupovať v nasledovnej situácii. Na katastri sme zistili, že parcela, ktorú vlastnili naši rodičia a ktorú aj užívame, bola pričlenená k susednému pozemku, ktorý vlastní sused. Túto parcelu vlastnili rodičia, čo je zapísané v Pozemkovej knihe, ale nebola zahrnutá do dedičského konania. Teraz si sused, nakoľko je novým vlastníkom, nárokuje odovzdanie predmetnej parcely. Chceme, aby prebehlo dodatočné dedičské konanie a na základe neho, aby kataster vytvoril novú parcelu v registri nakoľko ani výmera pôvodného pozemku suseda podľa PK nie je identická so súčasným stavom na LV. Súčasne v katastri prebieha ROEP, lepšie povedané, pripomienkovanie končí za mesiac. Aké kroky môžeme okrem dedičského konania urobiť, aby si našu parcelu sused nadobro neprivlastnil?
trillan

Re: Nesúlad medzi Pozemkovou knihou a zápisom na LV.

Post by trillan »

Dobrý deň.

Keďže ste to moc nespresnili, aký je presný daný stav (pozemok ma sused vo vlastníctve alebo v užívaní), možnosti sú asi takéto:
- Ak je vlastníctvo k pozemku evidované už na 100% , tak už nie je predmetom ROEP (námietka v rámci riešenia ROEP by Vám nápravu nepriniesla).
- Ak nie je k pozemku evidované vlastníctvo (je len v mape prislučené - tzv. užívanie), vlastníctvo je stále evidované na pôvodných vlastníkov v pozemkovej knihe, resp. následných listinách (takýto vlastníci sú účastníkmi ROEP, nakoľko sú ešte v pozemkovej knihe tak bez identifikačných údajov v správe SPF ako tzv. neznámy vlastníci - bližšie info Vám dajú na obci, kde majú k dispozícií celú databázu) - tu dedenie.
- Ak je len chyba v katastri, požiadajte o opravu chyby v katastrálnom operáte (zápis na nového vlastníka sa vykonal len omylom bez listiny).
- Ak je nový vlastník zapísaný na základe listiny (uvedené na LV v titule nadobudnutia), ktorá je súčasťou operátu katastra (napr. vydržanie a pod.), prípadnú nápravu vykonáte len na základe dohody z vlastníkom, resp. súdnou cestou.

Ak sa v tom nevyznáte, využite služby tých, ktorý sa takýmito nesúladmi zaoberajú (geodeti, advokáti a iné osoby zaoberajúce sa pozemkovým právom)
Ondrej_Kozlovsky
Posts: 73
Joined: 27.8.2015, 10:13
Contact:

Re: Nesúlad medzi Pozemkovou knihou a zápisom na LV.

Post by Ondrej_Kozlovsky »

Este doplnim aj predosle spravne odpovede o tu najjednoduchsiu moznost a to, ze je potrebne si najskôr preverit, ci pozemok v minulosti nepredali vasi rodicia susedom, resp. sa mohli dohodnut s rodicmi vasho suseda.
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk
Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: Bing [Bot], herringburden and 30 guests