diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Mám otázku, ako postupovať v nasledovnej situácii. Na katastri sme zistili, že parcela, ktorú vlastnili naši rodičia a ktorú aj užívame, bola pričlenená k susednému pozemku, ktorý vlastní sused. Túto parcelu vlastnili rodičia, čo je zapísané v Pozemkovej knihe, ale nebola zahrnutá do dedičského konania. Teraz si sused, nakoľko je novým vlastníkom, nárokuje odovzdanie predmetnej parcely. Chceme, aby prebehlo dodatočné dedičské konanie a na základe neho, aby kataster vytvoril novú parcelu v registri nakoľko ani výmera pôvodného pozemku suseda podľa PK nie je identická so súčasným stavom na LV. Súčasne v katastri prebieha ROEP, lepšie povedané, pripomienkovanie končí za mesiac. Aké kroky môžeme okrem dedičského konania urobiť, aby si našu parcelu sused nadobro neprivlastnil?

Dobrý deň.

Keďže ste to moc nespresnili, aký je presný daný stav (pozemok ma sused vo vlastníctve alebo v užívaní), možnosti sú asi takéto:
- Ak je vlastníctvo k pozemku evidované už na 100% , tak už nie je predmetom ROEP (námietka v rámci riešenia ROEP by Vám nápravu nepriniesla).
- Ak nie je k pozemku evidované vlastníctvo (je len v mape prislučené - tzv. užívanie), vlastníctvo je stále evidované na pôvodných vlastníkov v pozemkovej knihe, resp. následných listinách (takýto vlastníci sú účastníkmi ROEP, nakoľko sú ešte v pozemkovej knihe tak bez identifikačných údajov v správe SPF ako tzv. neznámy vlastníci - bližšie info Vám dajú na obci, kde majú k dispozícií celú databázu) - tu dedenie.
- Ak je len chyba v katastri, požiadajte o opravu chyby v katastrálnom operáte (zápis na nového vlastníka sa vykonal len omylom bez listiny).
- Ak je nový vlastník zapísaný na základe listiny (uvedené na LV v titule nadobudnutia), ktorá je súčasťou operátu katastra (napr. vydržanie a pod.), prípadnú nápravu vykonáte len na základe dohody z vlastníkom, resp. súdnou cestou.

Ak sa v tom nevyznáte, využite služby tých, ktorý sa takýmito nesúladmi zaoberajú (geodeti, advokáti a iné osoby zaoberajúce sa pozemkovým právom)

Este doplnim aj predosle spravne odpovede o tu najjednoduchsiu moznost a to, ze je potrebne si najskôr preverit, ci pozemok v minulosti nepredali vasi rodicia susedom, resp. sa mohli dohodnut s rodicmi vasho suseda.