Listina o vlastníctve na katastry

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
andrej p.

Listina o vlastníctve na katastry

Post by andrej p. »

D.D.
Nepozdava sa mi podiel v spoločenstve, zdá sa mi malý, v urbáre sú nezistený vlastníci ešte narodený pred rokom 1900 ( SPF ) , , ale oni nikdy nemohli byť v urbári. Na katastry som v PKH daného urbáru nenašiel žiadne mená, mena sa neodvolajú ani na iný zoznam. Predseda urbaru ,, terajši,, tvrdí že tie mená boli zapísaný v roku 1992, ale nevie podľa akého kľúča.Akú listinu musím zohnať na zistenie - kto patrí do urbaru a aj s výškou podielu.
Pri nezistených vlastníkoch sa píše titul nadobudnutia - osvedčenie o vyhlásení o vlastníctve k nehnuteľnostiam. Kto navrhuje to osvedčenie s menami a aj výškou podielu ?

V ďaka
lukas
Posts: 881
Joined: 8.5.2011, 15:01
Contact:

Re: Listina o vlastníctve na katastry

Post by lukas »

V princípe je vlastníctvo nepremlčateľné, takže nevidím dôvod, prečo by vlastníkmi urbárskych nehnuteľností nemohli byť ľudia narodení v predminulom storočí. Aj keď nikto nevie, kto sú ich potomkovia, či vôbec nejakých potomkov majú...

Na terajšom urbárskom liste vlastníctva si pozrite tituly nadobudnutia jednotlivých vlastníkov - ak to bude niečo opakujúce sa pri viacerých menách, tak to bude listina, ktorou sa konštituoval urbár a prílohy budú buď na katastri alebo úrade, ktorý listinu vydal (pozemkový a lesný odbor alebo notár). Takže sa informujte na príslušnom katastri.
andrej p.

Re: Listina o vlastníctve na katastry

Post by andrej p. »

Zdravím, Na LV je pri každom nezistenom vlastníkovi iné č.d. napr. 1259/1907. Ide o to , že urbar bol založený skôr, podľa PKV roku 1863.
Jednotlivé č.d. sú napr. kúpne zmluvy, dedičské oprávnenie atď. Ja si myslím, že pri obnove spoločenstva sa väčšinou zapisali podiely vlastnikov, taký aký mali pri vytvorení prvotných PKV ( u nás r. 1863 ), alebo podiely ak medzičasom kúpili spoločne nejaký les od zemepána. Niekde sa dávali podieli z rokov 1958 ( čo si myslím, že neboli pravdivé ). Neexistuje u nás žiadny menoslov ako súčasť PKV. V urbári sú ľudia , čo neboli pri vzniku urbáru, napr. v roku 1910 kúpili nejakú pôdu, bez podielu v urbári, ale sú v urbári zapísaný.
lukas
Posts: 881
Joined: 8.5.2011, 15:01
Contact:

Re: Listina o vlastníctve na katastry

Post by lukas »

Pokiaľ nejaká urbárska parcela bola predmetom prevodu napr. č.d. 1259/1907 a táto parcela bola urbárska, tak nadobúdateľ sa stal vlastníkom urbárskej parcely. A potom sa pri obnovení spoločenstva zapísal človek na základe toho č.d./PKV prípadne jeho potomkovia, ak mali v rukách dedičstvo, že danú parcelu zdedili.

Ak chcete napadnúť niečo takéto, tak podľa môjho názoru nemáte šancu. Jednak asi žiaden advokát sa toho nechytí, ak mu pri prvom stretnutí nedáte na stôl pár tisíc eur a za druhé, kataster nemôže len tak hocikomu poskytnúť listiny - môžete dostať kópiu zo starej PKV, môžete dostať kópiu z originálu LV (nie na počkanie, pretože tam budú musieť začierniť rodné čísla) a listiny, ktorých ste Vy účastníkom. Ale nedostanete listiny, ktorou bol zapísaní niekto iný, kto tam podľa Vás nemal byť. Čiže ani nebudete mať v rukách poriadne podklady, aby ste mohli niekoho riešiť, že nemá právo byť vlastníkom urbárskych parciel.
andrej p.

Re: Listina o vlastníctve na katastry

Post by andrej p. »

D.d.,
Pre spresnenie v PKV/PKH je v B podstate jeden záznam , žiadne zmeny dedičske zápisy, kúpne zmluvy, dokonca ani zoznam mien vlastníkov parciel urbariátu. Chcel som len vedieť, ako zistím kto má byť vlastníkom parciel . Pri spomínaných č.d. spomínaná osoba kúpila pozemky v jednotlivých PKV. Práve v tejto kúpnej zmluve nie spomenutá PKV urbariátu. Práve preto sa pýtam, ako je možné, že konkrétna osoba bola zapísana na LV urbariátu.
lukas
Posts: 881
Joined: 8.5.2011, 15:01
Contact:

Re: Listina o vlastníctve na katastry

Post by lukas »

andrej p. wrote:D.d.,
Pre spresnenie v PKV/PKH je v B podstate jeden záznam , žiadne zmeny dedičske zápisy, kúpne zmluvy, dokonca ani zoznam mien vlastníkov parciel urbariátu. Chcel som len vedieť, ako zistím kto má byť vlastníkom parciel . Pri spomínaných č.d. spomínaná osoba kúpila pozemky v jednotlivých PKV. Práve v tejto kúpnej zmluve nie spomenutá PKV urbariátu. Práve preto sa pýtam, ako je možné, že konkrétna osoba bola zapísana na LV urbariátu.
V princípe existujú tri spôsoby:

1) rozhodnutím pozemkového a lesného odboru. Vtedy by mala väčšina vlastníkov v titule nadobudnutia niečo ako "rozhodnutie OPL č.j. 123/1995"
2) osvedčením vyhlásenia o vydržaní spísané notárom, kedy by titul bol niečo ako "Osvedčenie N 123/1995"
3) spracovaním ROEP event. ZRPS podľa zápisu v nejakej PKV, ktorá sa odkazuje na tú Vašu parcelu, kedy by bol titul niečo ako "ROEP Horná Dolná" a pri mnohých menách rôzne "č.d."

Najlepšie bude spýtať sa na príslušnom katastri. Aj keď Vám nemusia ukázať listiny, môžu Vám povedať, čo to konkrétne bolo vo Vašom prípade a kde sa k daným podkladom môžete dostať, či sú aj niekde inde, než len na katastri.
Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 47 guests