Nesúlad výmer parciel s katastrálnou mapou

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
tibor

Nesúlad výmer parciel s katastrálnou mapou

Post by tibor »

Dobrý večer,
mám otázku na katastrálnom portály jedného katastrálneho územia nesedí katastrálna mapa z údajmi - výmermi parciel- na LV.
Od ukončenia ROEP ubehlo už 17 rokov.

Je možné aby takuto chybu viedol kataster ? Kto je zodpovedný za takúto chybu, resp, kde podať sťažnosť?

Ďakujem
trillan

Re: Nesúlad výmer parciel s katastrálnou mapou

Post by trillan »

Dobrý deň.

1. Najprv si overte nesúlad na katastri (nie na portali).
2. Katastrálny zákon a jeho vykonávacie vyhlášky rešpektujú dovolené odchýlky medzi výmerami v mape a na LV. V prípade parciel registra E KN (zrejme Váš prípad, keďže parcela bola založená pri ROEP) platí, že výmera takéhoto pozemku nie je záväzným údajom katastra a teda ako záväznú môžme považovať len jej hranicu v mape tzv. určeného operátu, vychádzajúceho ešte z písomnej formy (je to hlavne preto, že výmera pri ROEP sa neurčuje na základe merania a prešetrovania v teréne ale len transformáciou od stola).
3. Kataster Vám na základe Vašej žiadosti /sťažnosti/ vykoná nápravu len ako preukážete kde a akým spôsobom sa stala chyba /musíte splniť podmienky v zmysle správneho poriadku/. Sťažnosť Vám problém nevyrieši vôbec /jej predmetom nie je náprava/.

Vo Vašom prípade odporúčam sa obrátiť na miestne známeho skúseného geodeta, ktorý Vám zistí daný nesúlad a navrhne Vám aj spôsobom odstránenia nesúladu, príp. Vám vyhotoví podklady na vykonanie nápravy.

PS: Dávam ešte na zamyslenie /a nielen Vám/: Odpovedzte si sami pre seba, kde ste boli /alebo Vaši právny predchodcovia/ keď sa ROEP vyhotovoval a prečo ste nevyužili potom aj zákonnú 3-ročnú reklamačnú lehotu ? .... pýtam sa len preto, že dnes chcete podávať nezmyslené sťažnosti...
tibor

Re: Nesúlad výmer parciel s katastrálnou mapou

Post by tibor »

Na vysvetlenie,
Nesprávne výmery sú v jednej cej časti katastra, t.j. Na LV má parcela výmeru 2000 m2 a na katastrálnej mape je cez 8000 m2, pri ostaných je to naopak. Rozdiel sme zistili ak nám mamin brat chcel predať pôdu a nazreli sme do katastrálnej mapy na internete a neskôr aj priamo na katastry. Nesúlad je na veľkej ploche. Išlo nám, že ako sa dá vykonať GP pri nesúlade výmer a hraníc parciel.
trillan

Re: Nesúlad výmer parciel s katastrálnou mapou

Post by trillan »

Dobrý deň.

Najprv píšete, že parcela je registra E KN /po ROEP/ a potom že by mala byť zakreslená už v kat. mape ako parcela C KN /to nie je to isté/.

V každom prípade, oslovte geodeta a ak zistí takýto nesúlad je zo zákona povinný požiadať príslušný kataster o opravu a samozrejme mal by k tomu vyhotoviť aj potrebné podklady. Následne samotnú opravu vykoná príslušný kataster formou rozhodnutia /formálne alebo neformálny spôsobom/. Ak sa jedná len o zmenu výmery E KN parcely, tak ta sa väčšinou opravuje priamo pri zápise do KN ale je potrebné rešpektovať bežné zvyky príslušného katastra.

V každom prípade pre Vás platí, že u Vás by ste mali riešiť problém komplexne, t.j. všetky pozemky, ktoré sú v nesúlade, geodet prešetrí pôvodný stav ako tieto pozemky boli založené na LV a mal by navrhnúť spôsob ako nesúlad aj v súčinnosti s vlastníkmi odstrániť /geodet by mal prešetriť pôvodnú pozemkovú knihu a jej mapový operát a všetky následné listiny, ako sa prevádzalo vlastníctvo a v zmysle toho vyhotoviť podklady k oprave ak je to teda ešte vôbec možné/
Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 37 guests