Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami - vlastníctvo jednotlivých bytov
Posted: 18.5.2017, 18:57
Dobrý deň, mám otázku.
Plánujeme zakúpiť nehnuteľnosť - bytovú jednotku v novostavbe rodinného domu (dom bude mať 2 bytové jednotky). Dom mal pôvodne stáť na jednej parcele, čiže by na parcele po zakúpení vznikol spoluvlastnícky podiel medzi mnou a susedom. Keďže sme požadovali rozdelenie parcely (z dôvodu podmienky BVS pre umiestnenie samostatných meračov vody) na 2 samostatné parcely pod jednotlivými bytmi v rodinnom dome, tak nám developer povedal, že s tým nebude problém, nakoľko je to 1 podlažný dom a parcela sa dá rozdeliť tak, aby pod každou bytovou jednotkou bola samostatná parcela ktorej výlučným vlastníkom budem ja pod svojim bytom a sused pod svojim bytom v rodinnom dome.
Teraz ma však kontaktoval developer, že nie je možné aby po rozdelení parcely na 2 som ja vlastnil výlučne svoju parcelu pod svojim bytom a sused tiež svoju, nakoľko tam je vraj potrebné spoluvlastníctvo, čo sa týka týchto parciel (neviem z akého dôvodu). Vraj musíme vlastniť obaja (v určitom pomere) parcelu pod mojim bytom a obaja parcelu pod susedovým bytom. S týmto by som sa ešte zmieril, ale:
- bude možné na takýchto parcelách, ktoré budú v spoluvlastníctve mňa aj suseda aby som mal ja výlučné vlastníctvo k svojmu bytu a sused k svojmu? Alebo sa spoluvlastníctvo musí týkať aj bytov?
Môžem vlastniť na spoločnej parcele výlučne svoj byt a to isté u suseda - na spoločnej parcele bude jeho byt? Oba byty budú v 1 RD.
Vopred ďakujem za radu.
Martin
Plánujeme zakúpiť nehnuteľnosť - bytovú jednotku v novostavbe rodinného domu (dom bude mať 2 bytové jednotky). Dom mal pôvodne stáť na jednej parcele, čiže by na parcele po zakúpení vznikol spoluvlastnícky podiel medzi mnou a susedom. Keďže sme požadovali rozdelenie parcely (z dôvodu podmienky BVS pre umiestnenie samostatných meračov vody) na 2 samostatné parcely pod jednotlivými bytmi v rodinnom dome, tak nám developer povedal, že s tým nebude problém, nakoľko je to 1 podlažný dom a parcela sa dá rozdeliť tak, aby pod každou bytovou jednotkou bola samostatná parcela ktorej výlučným vlastníkom budem ja pod svojim bytom a sused pod svojim bytom v rodinnom dome.
Teraz ma však kontaktoval developer, že nie je možné aby po rozdelení parcely na 2 som ja vlastnil výlučne svoju parcelu pod svojim bytom a sused tiež svoju, nakoľko tam je vraj potrebné spoluvlastníctvo, čo sa týka týchto parciel (neviem z akého dôvodu). Vraj musíme vlastniť obaja (v určitom pomere) parcelu pod mojim bytom a obaja parcelu pod susedovým bytom. S týmto by som sa ešte zmieril, ale:
- bude možné na takýchto parcelách, ktoré budú v spoluvlastníctve mňa aj suseda aby som mal ja výlučné vlastníctvo k svojmu bytu a sused k svojmu? Alebo sa spoluvlastníctvo musí týkať aj bytov?
Môžem vlastniť na spoločnej parcele výlučne svoj byt a to isté u suseda - na spoločnej parcele bude jeho byt? Oba byty budú v 1 RD.
Vopred ďakujem za radu.
Martin