Hranice pozemku sa nezhoduju s geodetickym zameranim

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
Daria

Hranice pozemku sa nezhoduju s geodetickym zameranim

Post autor Daria » 24.5.2018, 14:08

Dobry den

pred predajom pozemku predavajuci dali zamerat geodetovi pozemok, s tym ze tam zatlkol kolicky a realitna agentura nam poukazovala odkial pokial je pozemok.

1. Ked sme tam boli, tak vysla suseda, ze oni tam mali geodeta pred par rokmi a ten im nieco uplne ine povedal a ze z nasho pozemku este 30 cm po celej hranici ma byt ich. V podstate to tvori 15m2 z nasho pozemku a plan suseda je tam postavit plot na tych centimetroch. Nie je to az taky problem ale i tak ma to zaujima. Tak prva otazka je, ak sa dvaja geodeti nezhodnu, akym sposobom sa to riesi? Susedia su v pohode, rozmyslali sme este o tom, ze zavolame nejakeho tretieho geodeta na obidva pozemky a zariadime sa podla toho (len samozrejme to treba zaplatit a susedia tomu velmi nakloneni nie su, kedze prestavuju a pocitaju kazdu korunu).

2. Podla toho isteho geodeta z ineho susediaceho pozemku nam patri este po celej hranici 4.5 metra. Tento pozemok ale je oploteny a podla katastra patri neznamym vlastnikom (ktori podla ludi z obce emigrovali davno davno), je to parcela registra E a nikto nam akosi nevie povedat, kto sa o ten pozemok stara (je pokoseny, branka zamknuta retazou z bicykla). Asi si nemozeme svojvolne posunut plot. S kym teda riesit taketo veci ked vlastnici ani uzivatelia nie su znami? Da sa dohodnut s pozemkovym fondom alebo obcou ze by to predali nam alebo susedom s ktorymi by sme potom hranicu posunuli tak ako to ma byt? Alebo sa to da nejakym sposobom vydrzat? (pravo na to nemame, kedze to nevyuzivame, ale povedzme ak by sme nasli toho kto sa o ten kusok zeme stara a dohodli sa s nim?)

3. Na tretej hranici pozemku zasa je plot posunuty na vedlajsiu parcelu. Opat je to parcela registra E. Tato parcela vyzera ako keby to mala byt cesta, avsak cesta vedie uplne inde. Je to jeden pas po dlzke medzi pozemkami a pokracuje dalej "za zakrutou" spolu asi 11tisic metrov2. Prvu cast vyuziva jeden sused ako sucast svojho pozemku, druhu cast mame prihradenu my a tretiu cast zasa dalsi sused. Dal by sa tento pas nejakym sposobom vydrzat, kedze podla byvalych majitelov aj susedov je to tak "od nepamati"? takze 10rocnu podmienku na vydrzanie to splna...aj so susedmi by sme sa asi dohodli. Ale mari sa mi jednak, ze vydrzat sa da len cela parcela... Navyse vlastnik pri parcele E je Slovenska republika,tak predpokladam ze aj ak by sa to dalo, tak by sa to nestalo :/

Dakujem

lukas
Komentárov: 807
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Hranice pozemku sa nezhoduju s geodetickym zameranim

Post autor lukas » 24.5.2018, 16:08

1) pokiaľ existuje spor o hranice pozemku, potom rozhoduje na základe zistení súdneho znalca príslušný súd. Skúste sa informovať u svojho geodeta, či má predstavu na základe čoho mohla vzniknúť taká veľká odchýlka, pretože pravdepodobne bude mimo dovolenej odchýlky. A potom sa zariadite podľa toho.

2,3) k vydržaniu treba aj súhlasy posledných známych vlastníkov alebo ich právnych nástupcov. A to najdôležitejšie, treba aj dobromyseľnosť - túto podmienku však nespĺňate.
Skúste zistiť, kto ten pozemok obhospodaruje a či náhodou nie je dedič, ktorý si to zabudol predediť. Ako spoluvlastník pozemku by ste mali väčšie možnosti nadobudnúť aj zvyšok.

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 3 hosť