Nezákonná kolaudácia rekreačnej chaty, záväznosť údajov z katastra
Posted: 2.1.2020, 14:09
Dobrý deň.
Najskôr všetkým ľuďom dobrej vôle veľa zdravia, šťastia, pohody a hrejivého domáceho zázemia.
Dovoľujem si požiadať o zorientovanie, radu, odkaz ... Po starom otcovi som zdedil parcelu v rekreačnej oblasti. Za totality si na parcele postavil chatu jeden človek bez akéhokoľvek vzťahu k pozemku. Po vyše 40 rokoch užívania chaty požiadal o jej kolaudáciu a Stavebný úrad, bez vlastníctva k pozemku mu chatu skolaudoval. Následne po niekoľkých mesiacoch odkúpil v r.2011 časť parcely od maminej príbuznej. Na liste vlastníctva je druh pozemku trvalý trávny porast, parcela je E-KN. V tom čase už platil zákon o zákaze drobenia poľnohospodárskej pôdy č.180/1995 Z.z.. V zákone ale nie je uvedené, podľa čoho sa určuje druh pozemku. Podľa C-KN som zistil, že je to ostatná plocha. Keď som pátral v archíve na katastri, na základe čoho, akého dokumentu sa zmenil druh pozemku, kataster žiaden dokument NEVEDEL NÁJSŤ. A tak sa pýtam, či je informácia C-KN o druhu pozemku záväzná, keď kataster nevie preukázať, na základe čoho bol zmenený druh pozemku z trvalo trávneho porastu na ostatnú plochu. Len tak mimochodom, daň z nehnuteľnosti (čo by mala vychádzať z relevantných údajov) je určená ako trvalý trávny porast ...
Za každý príspevok vopred veľmi pekne ďakujem.
MAX
Najskôr všetkým ľuďom dobrej vôle veľa zdravia, šťastia, pohody a hrejivého domáceho zázemia.
Dovoľujem si požiadať o zorientovanie, radu, odkaz ... Po starom otcovi som zdedil parcelu v rekreačnej oblasti. Za totality si na parcele postavil chatu jeden človek bez akéhokoľvek vzťahu k pozemku. Po vyše 40 rokoch užívania chaty požiadal o jej kolaudáciu a Stavebný úrad, bez vlastníctva k pozemku mu chatu skolaudoval. Následne po niekoľkých mesiacoch odkúpil v r.2011 časť parcely od maminej príbuznej. Na liste vlastníctva je druh pozemku trvalý trávny porast, parcela je E-KN. V tom čase už platil zákon o zákaze drobenia poľnohospodárskej pôdy č.180/1995 Z.z.. V zákone ale nie je uvedené, podľa čoho sa určuje druh pozemku. Podľa C-KN som zistil, že je to ostatná plocha. Keď som pátral v archíve na katastri, na základe čoho, akého dokumentu sa zmenil druh pozemku, kataster žiaden dokument NEVEDEL NÁJSŤ. A tak sa pýtam, či je informácia C-KN o druhu pozemku záväzná, keď kataster nevie preukázať, na základe čoho bol zmenený druh pozemku z trvalo trávneho porastu na ostatnú plochu. Len tak mimochodom, daň z nehnuteľnosti (čo by mala vychádzať z relevantných údajov) je určená ako trvalý trávny porast ...
Za každý príspevok vopred veľmi pekne ďakujem.
MAX