Kocúrkovo

[trillan]

Môj názor je taký, že na vypracovanie znaleckého posudku by mal stačit aktuálny výpis z LV, kópia katastrálnej mapy a nie žiadny GP. Samozrejme, ak znalec v teréne zistí zrejme nezrovnalosti, môže požadovať aj nový GP, akurát si neviem predstaviť ako sám od seba mohol zistiť, že plot je posunutý zhruba meter oproti stavu v katastrálnej mape. Zároveň nie je mi jasné, že prečo chce znalec dosiahnuť aby "oplotený stav" bol totožný so stavom na katastri, nakoľko predmetom znaleckého posudku je vaše skutočné vlastníctvo a nie užívanie v teréne.

Nakoľko sa jedná o znalca v odbore stavebníctvo na určenie hodnoty nehnuteľnosti a nie o znalca v odbore geodézia a kataster (nemá prostriedky na absolutne určovanie polohy v teréne) si myslím, že znalecký posudok by mal vypracovať a "uvedené nesúlady medzi vlastníctvom a užívaním" by mohli byť len spomenuté, príp. o to by mohla byť znížená hodnota nehnuteľnosti a je len na samotnej banke či a do akej miery bude akceptovať takýto znalecký posudok. Odporúčam vymeniť znalca, príp. aj banku ak bude mať s tým problém.

Napriek uvedenému sám zvážte, či darujete synovi nehnuteľnosť aj s takýmto problémom, skôr či neskôr to raz niekto bude musieť dať do poriadku.

[Marianka]

Veľmi pekne ďakujem !!! Som viac ako MAXI spokojný s odpoveďou !!!!! A dám to do poiadku JA, aby syn v budúcnosti nemal žiadne problémy.
Ešte raz veľmi pekne ďakujem.

[Marianka]

Môj názor je taký, že na vypracovanie znaleckého posudku by mal stačit aktuálny výpis z LV, kópia katastrálnej mapy a nie žiadny GP. Samozrejme, ak znalec v teréne zistí zrejme nezrovnalosti, môže požadovať aj nový GP, akurát si neviem predstaviť ako sám od seba mohol zistiť, že plot je posunutý zhruba meter oproti stavu v katastrálnej mape. Zároveň nie je mi jasné, že prečo chce znalec dosiahnuť aby "oplotený stav" bol totožný so stavom na katastri, nakoľko predmetom znaleckého posudku je vaše skutočné vlastníctvo a nie užívanie v teréne.

Nakoľko sa jedná o znalca v odbore stavebníctvo na určenie hodnoty nehnuteľnosti a nie o znalca v odbore geodézia a kataster (nemá prostriedky na absolutne určovanie polohy v teréne) si myslím, že znalecký posudok by mal vypracovať a "uvedené nesúlady medzi vlastníctvom a užívaním" by mohli byť len spomenuté, príp. o to by mohla byť znížená hodnota nehnuteľnosti a je len na samotnej banke či a do akej miery bude akceptovať takýto znalecký posudok. Odporúčam vymeniť znalca, príp. aj banku ak bude mať s tým problém.

Napriek uvedenému sám zvážte, či darujete synovi nehnuteľnosť aj s takýmto problémom, skôr či neskôr to raz niekto bude musieť dať do poriadku.

[Marianka]

Nooo....volal som novému súdnemu znalcovi a tem potvrdil, že pokiaľ on robí znalecké posudky tak "banka" potrebuje : kúpnu zmluvu, LV a kópiu z katastrálnej mapy.
Už sme to mohli mať za sebou...takže vďaka ešte raz "trillan" !!!!! Dva mesiace straty a už kopu vyhodených peňazí....ale čo už !!!!