diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ako postupovať pri odkúpení pozemku, na ktorom je rozostavaná stavba so stavebným povolením, ale na LV stále je druh pozemku - záhrada.
Ako to zmeniť a či zmena musí byť ešte pred kúpou pozemku ...

Dobrý deň.

Ak je už na liste vlastníctva zapísaná rozostavaná stavba (túto informáciu neudávate, udávate len pozemok), tak sa stala chyba niekde na katastri a je potrebné ju najprv odstrániť (mala by tam byť zastavané, resp. ostatná plocha na základe doloženého gp pri zápise stavby) napr. formou opravy chyby v katastrálnom operáte, evidenčným spôsobom a pod., nakoľko je tam jasny nesúlad - bližšie info Vám, resp. ešte p daju priamo na katastri.

Ak stavba ešte nie je evidovaná na LV, tak súčasne s kupnou zmluvou treba doložiť aj nový GP, stavebné povolenie a znalecký posudok na pôvodých vlastníkov.

dobrý deň, na LV ešte nie je zapísaná rozostavaná stavba.

V tom prípade platí čo som napísal vyššie:

Ak stavba ešte nie je evidovaná na LV, tak súčasne s kupnou zmluvou treba doložiť aj nový GP, stavebné povolenie a znalecký posudok, všetko na pôvodých vlastníkov.

A zmena druhu pozemku sa vykoná priamo pro zápise GP (tam bude navrhnuta ta zmena). V prípade, že sa jedná o extravilán, bude potrebné na kataster priložiť aj vyňatie z pôdneho fondu. V intraviláne by malo stačiť vyjadrenie obce, resp. rozhodnutie o vydaní stavebného povolenia. Toto všetko by mali mať pôvodny vlastníci (stavebníci) už vybavené, kedže dostali povolenie stavať..
Najjednoduchši spôsob je požiadať pôvodnych vlastníkov aby si dali vykonať o zápis rozostavanej stavby na LV a Vy to už následne kúpite bez akýchkoľvek problémov priamo z LV.