Prevod pozemku

[salamun]

Dobry den,
Chceme prepisat pozemok na dve deti. Je mozne to urobit darovacou zmluvou? Chcem sa ale spytat, ci treba ten pozemok rozdelit pred darovanim, alebo sa to da urobit na zaklade darovacej zmluvy a ako v nej specifikovat ktora cast bude patrit komu (umiestnenie, vymera). Ake dokumenty okrem zmluvy k tomu traba, aby to kataster zapisal? (Je to pozemok v extravilane na ktorom je v planovana vystavba.)
dakujem

[lukas]

Prevod na deti sa dá spraviť darovacou zmluvou. Potrebujete návrh na vklad, 2x zmluvu, overený podpis darujúceho (obdarovaný nemusia mať overený), správny poplatok (66€ alebo ak podáte oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad potom 51 €).
Výhodnejšie je rozdeliť pozemok v rámci predaja, pretože inak by potom deti museli medzi sebou uzavrieť dohodu o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva a potrebovali by k tomu papiere a poplatky ako pri darovaní.
Samotné rozdelenie pozemku sa robí geometrickým plánom, ktorý Vám vyhotoví Vami zvolený geodet. Darovaciu zmluvu napíšete podľa toho geometrického plánu (jeden novovytvorený pozemok darujete jednému a druhý druhému, takže bude určené, kto bude čo vlastniť.
Keďže ide o extravilán, pozor na drobenie, takže k darovaniu treba aj potvrdenie obce, že pozemok je určený na výstavby. Pokiaľ obec nevydá potvrdenie, treba rešpektovať obmedzenia podľa zák. 180/1995 Z.z.