vlastnik, spravca

[sepi]

Chcem sa spytat... Nedavno sme zistili, uplnou nahodou, ze iste parcely po babke, ktore nepretrzite drzime, uzivame, nepresli dedicskym konanim. Chceme to dat dodatocne prejednat. Len nas trosku zaraza, preco je na liste vlastnictva uvedeny ako spravca Slovensky pozemkovy fond, ak vlastnikom je uvedene meno babky aj rodne meno aj zhodny datum narodenia a nepretrzitelnymi skutocnymi uzivatelmi sme my, dedicia po babke... Preco tam figuruje Slovensky pozemkovy fond ?

[trillan]

Dobrý deň.

Odpoveď je jednoduchá, na mene Vašej babky nie je evidovaná adresa trvalého pobytu, t.j. jedná sa o tzv. "neznámeho vlastníka", inak povedane je to známa osoba s neznámym pobytom. Z uvedeného dôvodu je tam evidovaný správca SPF.

Úplne stačí, keď si splníte svoju povinnosť (babka ju mala do 30 dní od nadobudnutia nehnuteľnosti) a donesiete na kataster doklad, kde bude uvedená posledná adresa babka, kataster evienčným spôsobom doplný údaj na LV a zruší evidovanie správcu.

Taktiež môžete priamo takto podediť aj pozemky a následne už na LV po doručení dedičstva už budú zapísaný nový vlastníci bez správcu.

[sigma]

Milý Trillan:
babka zjavne nežije, a pochybujem, že občiansky preukaz bez vlastnika ma nejaku váhu.
Keďže autor píše, že neprešla parcela dedičským konaním, je to preto, že si advokát dal málo námahy so zoznamom nehnuteľností do dedičského konania.
Je možné, že predmetné parcely neboli na KU zaregistrované na LV zosnulej.
Tam, kde nepresiel ROEP je este vela parciel bez vlastníkov a naopak, koli tomu, ze su vlastnicke prava k nehnutelnosti zapisane len v pozemkovej knihe.

[trillan]

Dobrý deň mila sigma.

Neviem síce prečo na mňa takto reagujete ale ok. Tak si to zhrňme:
"Sepi sa pýtal, že prečo je ako správca uvedený SPF (mal trocha chaos medzi pojmami vlastníctvo a správcovstvo)". Myslím, že na túto otázku som dostatočne odpovedal.
No a k neplneniu zákonných povinnosti Slovákov sa vyjadrovať nebudem, to je už skoro folklór...

Teraz k Vám:
1. To že niekto nežije, ešte neznamená, že jeho doklady nemajú váhu. Úmrtny list po nebohej nema tiež žiadnu váhu podľa Vás?, Napr. ten úplne stači na doplnenie údajov (pokiaľ je možné dokázať, že sa jedna o tú istu osobu, inak sa s tým musí vysporiadať notár pri dedičskom konaní).
2.Myslím že by ste mali vedieť, že dedičske konania nevyhotovuje advokát, ale notár poverený príslušným súdom, alebo priamo príslušný súd. K tomu, či si osoba, ktorá vyhotovovala pôvodne dedičske konanie si dala, alebo nedala dosť námahy sa ja neviem vyjadriť, ale Vy ste zjavne nikdy takúto činnosť vykonávali, lebo by ste vedeli, že táto osoba je priamo závisla na informáciach, ktoré jej dá kataster a najmä oprávnený dediči, ktorí často ani netušia, kde by sa všetok majetok mohol nachádzať.
3. "Tam, kde nepresiel ROEP je este vela parciel bez vlastníkov a naopak, koli tomu, ze su vlastnicke prava k nehnutelnosti zapisane len v pozemkovej knihe."
- je úplne jedno či vlastník je zapsaný v pozemkovej knihe, resp. v listinách na základe ktorých nadobudli alebo na LV, je to stale ten istý vlastník s rovnakými vlastnickými právami. To, že Vy ho neviete bez ROEPu identifikovať je iba Váš problem...Inak bežne sa stretávam sa názorom (aj u právnikov), že ten čo je evidovaný v PK je akokeby pre nich menejcenný vlastník a to hlavne pri vydržaniach...