diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Prosím o odpoveď na otázku: nadobudli sme vlastníctvo k bytu na základe Osvedčenia o dedičstve, teda ešte nezapísané na LV záznamom. Máme v úmysle byt predať a predložiť katastru návrh na vklad vlastníckeho práva k bytu priamo na kupujúcich, prílohou bude kúpna zmluva a originál právoplatného Osvedčenia o dedičstve. Aký postup však môže zvoliť kataster, ak súd už stihol zaslať Osvedčenie o dedičstve na vykonanie zápisu nášho vlastníctva záznamom do katastra? Je možné, že vkladové konanie na základe kúpnej zmluvy sa zdrží a kataster najprv vykoná zápis vlastníctva na nás ako dedičov? Ide práve o lehoty, ktoré v prípade zápisu práva na základe Osvedčenia sú až 60 dní, pričom pri návrhu na vklad na základe kúpnej zmluvy + Osvedčenie o dedičstve sú 30 dní.
Ďakujem

Kataster zvolí postup, ktorým dodrží lehotu pre vkladové konanie, čiže bez zdržiavania.

[quote="lukas"]Kataster zvolí postup, ktorým dodrží lehotu pre vkladové konanie, čiže bez zdržiavania.[/quote]
Ďakujem. Ak rozumiem tomu dobre, tzn., že sa bude prioritne (resp. len) zaoberať návrhom na vklad vlastníckeho práva na kupujúcich na základe osvedčenia, aj keď bude doručený na kataster neskôr. Išlo mi totiž o určitú dvojkoľajnosť, ktorá tu nastane: osvedčenie zo súdu + návrh na vklad na základe kúpnej zmluvy a osvedčenia o dedičstve.

Pivari wrote:

lukas wrote:Kataster zvolí postup, ktorým dodrží lehotu pre vkladové konanie, čiže bez zdržiavania.

Ďakujem. Ak rozumiem tomu dobre, tzn., že sa bude prioritne (resp. len) zaoberať návrhom na vklad vlastníckeho práva na kupujúcich na základe osvedčenia, aj keď bude doručený na kataster neskôr. Išlo mi totiž o určitú dvojkoľajnosť, ktorá tu nastane: osvedčenie zo súdu + návrh na vklad na základe kúpnej zmluvy a osvedčenia o dedičstve.

Ono to príliš dvojkoľajné nie je, pretože vlastníkom ste sa stali na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve, zápis na katastri je už len evidenčný zápis. Dvojkoľajné by to bolo, ak by išlo o predbežnú otázku, kde by kataster musel čakať na rozhodnutie iného orgánu, ale toto nie je ten prípad.

Len treba mať na pamäti, že kataster to osvedčenie posúdi, či je bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa katastrálneho zákona. Tam patrí napríklad preklep v parcelnom čísle, výmere a podobne. V takom prípade by kataster musel vrátiť osvedčenie o dedičstve na opravu a samozrejme návrh na vklad (zápis kúpnej zmluvy) by nemohol povoliť.

Ďakujem za zrozumiteľnú a právne perfektnú odpoveď na moju otázku. Prajem všetko dobré.

nesúhlasím,
vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra,
platí zásada, že nikto nemože na iného previesť viac práva než má sám, ak sám ešte nie si vlastník nehnuteľnosti v katastri zapísaný, nemožeš predtým previesť zmluvou právo na inú osobu, a kataster by mal najprv teba zapísať ako vlastníka na základe dedenia a až potom môžeš previesť svoje právo na inú osobu , až sa staneš vlastník,
a v katastri sa urobí vklad !!!!!!!!!!!!!!!!!zápis vlastníckeho práva v katastri nemá evidenčný charakter, ale vklad vlastníckeho práva má právotvorný charakter, až zápisom do katastra Ti vlastnícke právo k zdedenej nehnutelnosti VZNIKÁ!!!!!!

nesúhlasím,
vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra,
platí zásada, že nikto nemože na iného previesť viac práva než má sám, ak sám ešte nie si vlastník nehnuteľnosti v katastri zapísaný, nemožeš predtým previesť zmluvou právo na inú osobu, a kataster by mal najprv teba zapísať ako vlastníka na základe dedenia a až potom môžeš previesť svoje právo na inú osobu , až sa staneš vlastník,
a v katastri sa urobí vklad !!!!!!!!!!!!!!!!!zápis vlastníckeho práva v katastri nemá evidenčný charakter, ale vklad vlastníckeho práva má právotvorný charakter, až zápisom do katastra Ti vlastnícke právo k zdedenej nehnutelnosti VZNIKÁ!!!!!!

Dobrý deň.

Pani Renátka,
vlastníctvo sa nenadobúda zápisom na LV, ale tomto prípade na základe vyznačenia právoplatnosti osvedčenia o dedičstve, resp. vydaním rozhodnutia o vklade.

Vlastnikom sa dedic stava, v den umrtia porucitela...ostatne su len formality

misop wrote: ↑16.7.2018, 13:01 Vlastnikom sa dedic stava, v den umrtia porucitela...ostatne su len formality

V deň nadobudnutia právoplatnosti osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia súdu.