diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Dobry den
Kupujem byt od pana ktory zije v manzelstve a tvrdi ze ma zrusene vysporiadenie BSM, na vypise z katastra nehnutelnosti to neviem vycitat, vedeli by ste mi pomoct?

Dakujem

Pokial je v liste vlastnictva zapisana len on bez manzelky, potom z pohladu katastra nehnutelnost nepatri do BSM. Nemusi ist len o pripad zrusenia BSM, pretoze napriklad dedenie je mimo BSM.
Kazdopadne ak tvrdi, ze dana nehnutelnost nepatri do BSM, pretoze bolo vysporiadane, mal by mat k dispozicii dohodu alebo rozsudok sudu o vyposporiadani BSM. Aj v liste vlastnictva by mal mat v titule nadobudnutia nejaku dohodu (notarsku zapisnicu) alebo rozsudok (rozhodnutie)...

Na liste vlasnictva je len jedna osoba + spoluvlasnicky podiel 1:1
Byt nadobudol na drazbe po neplaticovy na byt.druzstve a za par mesiacov predava

Myslite ze to je dostatocny dokokaz?

Dakujem

Jano1267 wrote:Na liste vlasnictva je len jedna osoba + spoluvlasnicky podiel 1:1
Byt nadobudol na drazbe po neplaticovy na byt.druzstve a za par mesiacov predava

Myslite ze to je dostatocny dokokaz?

Dakujem

Z pohľadu katastra jednoznačný.

V súvislosti s nadobúdaním nehnuteľnosti do vlastníctva jedného z manželov počas trvania BSM považujeme za potrebné upozorniť na častý prípad, keď jeden z manželov nadobúda nehnuteľnosť bez preukázateľného súhlasu druhého manžela, bez dohody o zúžení BSM, či nadobudnutia nehnuteľnosti z vlastných prostriedkov. Vtedy je manžel, ktorý podpísal kúpnu zmluvu síce evidovaný v katastri nehnuteľností ako výlučný vlastník nehnuteľností, avšak nehnuteľnosť patrí do BSM. Takto uzatvorená kúpna zmluva je navyše postihnutá vadou tzv. „relatívnej neplatnosti", preto takto evidovaný vlastník v katastri nehnuteľností môže predstavovať potenciálne nebezpečenstvo pri následnom predaji nehnuteľnosti bez súhlasu druhého manžela.

Po rozvode manželov aký je rozdiel ked je napísaný na katastri rodinný dom 1:1 a 1:2

111 wrote:Po rozvode manželov aký je rozdiel ked je napísaný na katastri rodinný dom 1:1 a 1:2

Máte na mysli spoluvlastnícky podiel?
Ak sú napísaný manželia spolu v podiele 1/1, tak zatiaľ si nevysporiadali BSM.
Ak sú napísaný každý v 1/2, tak každá polovica patrí len tomu jednému z (ex)manželov.

Dobrý den nerozumiem aj tak tomu chcela by som vediet aký je rozdiel že ak su manželia v katastri napísaný ako 1:1 a ak su napísaný ako 1:2

ano myslím spoluvlastnici majetku

dobrý den som po rozvode a v katastri máme rodinný dom zapísaný ako 1:2
čo to znamená máme majetok na polovicu alebo musime sa rozdelit BSM? a do kedy ?