zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
miso pavlik

zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Post autor miso pavlik » 30.1.2016, 1:09

Dal som zapisat rozostavanu stavbu rovno so zaloznym pravom v prospech banky. Po 30-tich dnoch konanie prerusili, vraj musim najskor dolozit z pozemkoveho uradu papier, ze je tam nova parcela. Pani na pozemkovom mi dala ziadost o vyclenenie novej parcely (zastavane plochy a nadvoria), tato sa vsak podava az po kolaudacii, kedze jedna z priloh ma byt kolaudacne rozhodnutie. Zavery mam dva:

1) tym, ze povodna parcela je vedena ako zahrady a parcelu pod domom geodet zapisal ako zastavanu plochu (urobil chybu?), musim najskor parcelu "vynat" a az potom zapisat. lenze teraz podam ziadost, poplatok 33 eur, polovicu priloh nedodam, lebo ich nemam a tu je ok? potom dostaviam garaz, dorobim verandu a zasa ju budem podavat?

2) je to cele hlupost. hladal som kade - tade, ale na zapis vsade staci len GP, posudok, stavebne povolenie, zalozne pravo a list vlastnictva.

Prosim, kde je pravda? Dakujem

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 30.1.2016, 19:48

Dobry den,

ako ste ziadali o stavebne povolenie? Tam sa nemuselo deklarovat vynatie este pred vystavbou, vid prilohy stavebného povolenia, napr. aj tu:

http://www.stavebne-povolenie.eu/pages/ ... enie-9.php

1. Geodet zameria stavbu, ale doklady k vynatiu/odnatiu (rozhodnutie, stanovisko) je na pozemkovom urade, t.j. geodet len zameral co videl v terene. Kedze on videl rozostavanu stavbu tak ju zameral. Geodet nerozhoduje o zmene druhu pozemku. O zmene druhu pozemku rozhoduje pozemkovy urad (okresny urad, odbor lesny a pozemkovy), v pripade rozostavanej stavby o tom rozhoduje znalec a stavebne povolenie a v pripade kolaudacie supisne cislo a adresny bod.

2. Ano ked budete neskor dostavovat tak ano opat vynatie ak bude potrebne.
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

miso pavlik

Re: zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Post autor miso pavlik » 30.1.2016, 22:03

Mam vynatych 250 m2 pod stavbu, bez toho by stavebne povolenie nevydali. Lenze pani na katastri pozaduje papier z pozemkoveho, ze existuje nova parcela "zastavane plochy a nadvoria ", na ktorej vlastne stoji rozostavana stavba. Ide mi len o to, ze vsade na zapis rozostavanej stavby staci GP, znalecky posudok a ziadost o zapisanie. Ale mne zrazu treba aj papier z pozemkoveho, ze je tam nova parcela. Navyse, na ziadosti, co mi dala teta na pozemkovom je, ze k vycleneniu novej parcely treba kolaudacne rozhodnutie, ale ona tvrdi, ze netreba. Tak naco je vlastne cela tato sarada dobra?

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 31.1.2016, 19:39

Celkovy postup je pri vynati nasledovny:

Pri stavebnom povoleni ziadate o vynatie pod domom, podate ziadost, geometricky plan 2 x a potrebne prilohy. Pozemkovy urad si jeden geometricky plan (GP) necha, druhy posle na kataster na vynatie spolu s rozhodnutim/stanoviskom.

Vo vasom pripade tak mohli nastat dve skutocnosti podla mna:

1. Pozemkovy urad neposlal predosli geometricky plan spolu s vynatim na kataster a preto to kataster pozaduje, alebo sa pre nieco toto vynatie nazapisalo. Tu potom mohla nastat ta situacia, ze bol urobeny GP ten sa nezapisal a spravil sa novy GP uz len na stavbu, t. j. je potrebne prerobit tento GP na stavbu. No najskôr sa musi zapisat ten stary GP na vynatie a nasledne sa spravit novy GP na stavbu, a dodatok k znaleckému. Novy GP preto, lebo nie je mozne pouzivat tie iste cisla v inom GP.

2. Pri vystavbe ste stavbu postavili na inom mieste ako je vynata cast a zasiahli ste to polnohospodarskej pody a preto kataster pozaduje dovynatie.
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

Petra E

Re: zapis rozostavanej stavby - treba papier z pozemkového uradu?

Post autor Petra E » 27.3.2018, 22:44

Dobrý deň.
Poprosim info.
V uzemnom máme napísane od pozemkového, že nám stačí vyňať pôdu až pri kolaudácii domu.
Ale čo ak budeme potrebovať kvôli hypo zapísať rozostavanú stavbu .budeme musieť mať vyňatú pôdu?
Vopred ďakujem za odpoveď.

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 3 hosť