diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Dobrý deň po mamine sme zdedili byt otec,sestra a brat- ja.Pred dedičským konaním sme sa dohodli že všetko zdedí brat a potom nás vyplatí, všetko je zapísané u notára takže nie je žiadna pochybnosť o dedičovi. Aká je možnosť predať byt ešte počas dedičského konania keď kupujúci to chce kúpiť cez hypotéku a nechce čakať na ukončenie a zápis do katastra - 60 dní. Ďakujem za odpoveď.

Pokiaľ nie je v osvedčení o dedičstve chyba a kataster nebude mať dôvod vrátiť ho späť notárovi na opravu a už nadobudlo právoplatnosť, potom môžete predávať, aj keď nie ste zatiaľ zapísaný v katastri.
Keď teraz dáte na kataster kúpno-predajnú zmluvu, kataster ju zapíše tak, aby boli dodržané lehoty pre zápis tejto zmluvy (max 30+1 dní), aj keby to malo znamenať, že osvedčenie o dedičstve bude zapísané skôr.

Samozrejme, ak by náhodou kataster zistil v osvedčení chybu, zmluvu nebude môcť zapísať...