Vlastnícke právo

[Maja]

Po smrti otca v 1974 na základe dedičského konania nebol vykonaný zápis o dedení na katastri( RD ani pozemok nebol zapísaný na dedičov - manželka + 5 deti). Po vysporiadaní a odkúpení celého pozemku bol zapísaný pozemok na matku 7/12 a deti po 1/12. V roku 2004 pri plynofikácii obce sa zistilo že dom nieje zapísaný v katastri. Celý dom sa zapísal na matku, na základe potvrdenia s obecného úradu.(podotýkam, že matka sama dom dokončila a udržiavala) Matka chce teraz darovať svoj majetok dcére, ktorá s ňou žije a dom opravuje pričom ostatné deti chce vyplatiť z podielu po otcovi .Jeden zo súrodencov žiada o nápravu zápisu na katastri na všetky deti(podiel na dome) . Má na to po 42 rokoch právo. Ako postupovať v takom prípade pri prevode majetku ?

[lukas]

Vlastnícke právo je nepremlčateľné. Keďže ide o rozpor medzi dvoma listinami (dedičské rozhodnutie a potvrdenie z obce), kataster nemôže vykonať opravy chyby v katastrálnom operáte, takže ak sa zúčastnení nedohodnú (rýchly a jednoduchý spôsob), hociktorý z nich sa môže svojich práv domáhať súdnou cestou (dlhý a komplikovaný spôsob).

[trillan]

Dobrý deň.

Ešte by som doplnil. že právo nárokovať si príslušný podiel k domu po otcovi by mal byť ku stavu domu v roku 1974 (vtedy syn nadobudol vlastníctvo). Všetky ostatné investície do domu, ktoré investovala ako vlastník len matka a samozrejme aj náklady za vlastníka (syna) na údržbu domu k dnešnému stavu, daň z nehnuteľnosti a pod. by mali byť od ceny domu na príslušný podiel odpočítané.
Samozrejme všetky tieto náklady by mala matka ako vlastník preukázať vierohodným spôsobom.

Syn si môže nárokovať náhradu, ak svoj podiel nemohol využívať (tiež to treba preukázať).