diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Dobrý den, chcel by som vediet ako vysporiadat osobu ci vlastníka ktory je uz po smrti a nema ani uvedenu adresu ani nijakych dedicov ci je možné jeho podiel nádobudnutia vydrzanim alebo inym sposobom?
Jedna sa o zahradu na Ktorej mam nevysporiadanych známých ale aj neznámých vlastníkov
Tento pozemok užívám viac ako 25r ako teda postupovat?ake su varianty?dakujem za odpověď

Vydržaním to určite nepôjde, keďže nebudete mať listinu, ktorou ste záhradu nadobudli a taktiež budú logicky chýbať podpisy posledného vlastníka zapísaného v katastri resp. jeho právnych nástupcov.

Ak ste spoluvlastník, spôsoby existujú dva:
- dať návrh na začatie dedičského konania a potom to kúpiť od dedičov (ak sa nezistia potomkovia, môže to odúmrťou nadobudnúť štát)
- posnažiť sa zistiť žijúcich dedičov, nejako si to zdokladovať a keď sa ich nepodarí nájsť, so všetkými podkladmi za advokátom a požiadať ho dať na súd návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Takže ak som to spravne pochopil od známých vlastníkov odkupit a od neznámých dat zacat dedicske konanie a potom od dedicov prip.statu odkupit.
Ina moznost neexistuje? Vdaka

Dobrý deň.

Existujú ešte dve možnosti a tie môžete použiť ak ste už vykúpili všetkých známych účastníkov na LV a to:
- dať žiadosť na súd o vydržanie pozemku (iný postup ako vydržanie notárom),
- požiadať SPF o odkúpenie podielov neznámych vlastníkov.

V oboch prípadoch by ste však mali vedieť preukázať, že neznámy vlastníci sú naozaj neznámy a nie je možné ich žiasnym spôsobom bližšie identifikovať, resp. ani ich dedičov (vyjadrenie z obce, z registra obyvateľov, súdu a pod.). Zároveň by ste mali doložiť znalecký posudok kde bude určená cena za pozemok, ktorú v oboch prípadoch budete musieť zaplatiť (ak sa preukážu niekedy dediči, štát im peniaze vyplatí).