predloženie potvrdenia vystaveného Hl. mestom SR Bratislava o zániku záložného práva

[Michal5001]

kupujem byt z vypisu katastra, v casti tarchy vidim:
Záložné právo v prospech predávajúceho na prev.byt na nesplatenú časť ceny bytu a poz. podľa par.18
zák.č.182/93 Z.z. v znení zák.č.151/95 Z.z. podľa V-5025/2000 zo dňa 29.4.2002,právne účinky od 15.6.2000
majitel tvrdi ze to zabudli vymazat.
Banka chce odo mna:
predloženie potvrdenia vystaveného Hl. mestom SR Bratislava o zániku záložného práva v prospech predávajúceho na prev.byt na nesplatenú časť ceny bytu a poz. podľa par.18 zák.č.182/93 Z.z. v znení zák.č.151/95 Z.z. podľa V-5025/2000 zo dňa 29.4.2002,právne účinky od 15.6.2000, ktoré bude potvrdené príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom s vyznačeným poradovým číslom konania o zmene zápisu.
Co sa da s tym robit?

[trillan]

Dobrý deň.

Jednoducho byt nekúpite, resp. banka Vám nevyhotoví záložné zmluvy, kým pôvodný vlastník (alebo Vy ako písomne splnomocnená osoba od vlastníka) nepredložíte na zápis do KN zmluvu o výmaze záložného práva (vkladom), resp. kvitanciu (záznamom) od veriteľa, ktorým je zrejme Hl. mesto. Iným spôsobom kataster ťarchu s LV nevymaže.

Druhá možnosť je taká, že by ste kúpili byt aj s ťarchou (kataster by s tým nemal mať problém) . Otázne je či s takýmto postupom by súhlasila aj Vaša banka (resp. by Vám znížila úver o hodnotu predchádzajúceho záložného práva) a potom ako vlastník by ste si požiadal o výmaz záložného práva hl. mesta (na Vašom mieste by som si ale overil, či pôvodný vlastník už naozaj všetky dlhy uhradil a čo by v tomto prípade záložca od Vás vyžadoval).