Dobrý deň,
potrebovala by som poradiť. Našla som si byt, ktorý chcem s priateľom kúpiť. Na LV medzi ťarchami som našla: Záložné právo v prospech: Slovenská republika - Bytová agentúra rezortu ministerstva obrany ... Majitelia bytu mi povedali, že tam majú ešte nejakú sumu na vyplatenie. Ako postupovať? Byt chcem financovať cez hypotekárny úver.
Bytová agentúra rezortu ministerstva obrany - BARMO
Re: Bytová agentúra rezortu ministerstva obrany - BARMO
Dobrý deň.
Obratte sa na záložcu, zistite si tam, či je vôbec možné takýto byt predať /napr. vek koľko musí užívať vlastník nehnuteľnosť a pod./a aká je výška dlhu.
Ak Vám to umožnia môžete postupovať:
- kúpiť aj s vecným bremenom a o dlh si znížiť kúpnu cenu / v zmluve môžete priamo vyčleniť sumu, ktorá pôjde napr. z hypotéky priamo záložcovi a on následne vydá kvitanciu, ktorým sa už Vaše záložne právo vymaže z LV/,
- vyplatiť dlh /záložca dá kvitanciu alebo zmluvu o zrušení vecného bremena/ a kupovať už bez vecného bremena.
Oboje sa teoreticky dá vykonať aj hypotékou, záleží však od pružnosti banky a podmienok aké sú vo vecnom bremene.
V každom prípade sa najprv dohodnite zo záložcom, bankou a samozrejme s vlastníkom /záleží od spôsobu riešenia/, aký bude nasledovný postup, tak aby ste v budúcnosti s tým nemali žiadne opletačky /ideálne aj písomnou formou/.
Obratte sa na záložcu, zistite si tam, či je vôbec možné takýto byt predať /napr. vek koľko musí užívať vlastník nehnuteľnosť a pod./a aká je výška dlhu.
Ak Vám to umožnia môžete postupovať:
- kúpiť aj s vecným bremenom a o dlh si znížiť kúpnu cenu / v zmluve môžete priamo vyčleniť sumu, ktorá pôjde napr. z hypotéky priamo záložcovi a on následne vydá kvitanciu, ktorým sa už Vaše záložne právo vymaže z LV/,
- vyplatiť dlh /záložca dá kvitanciu alebo zmluvu o zrušení vecného bremena/ a kupovať už bez vecného bremena.
Oboje sa teoreticky dá vykonať aj hypotékou, záleží však od pružnosti banky a podmienok aké sú vo vecnom bremene.
V každom prípade sa najprv dohodnite zo záložcom, bankou a samozrejme s vlastníkom /záleží od spôsobu riešenia/, aký bude nasledovný postup, tak aby ste v budúcnosti s tým nemali žiadne opletačky /ideálne aj písomnou formou/.
Who is online
Users browsing this forum: Google [Bot] and 175 guests