podla zakona 182/93 a § 15.

[henry]

Podľa § 15 zák.č.182/93 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov uvedené záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Záložné právo vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome v prospech spoločenstva. Ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

PROSIM VAS VIE MI NIEKTO PORADIT? KDE SI ZISTIM CI VLASTNIK NEHNUTELNOSTI OD KTOREHO KUPUJEM BYT NEMA VZNIKNUTY UZ V TEJTO VECI NIEJAKE DLHY???ALEBO TO ZISTUJE UZ ROVNO REALITKA,PRETOZE FINANCUJEM BYT CEZ HYPOTEKU,AK BY TAM BOL NIEJAKY TEN DLH,BANKA BY MI PENIAZE NEPREPUSITILA?PORADTE PROSIM......DAKUJEM VELMI PEKNE

[lukas]

§ 5, ods. 2 tamtiež:

Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv...

Takže keď budete robiť zmluvu, vlastník bude musieť k tomu dať aj to potvrdenie.