diskusia.katasternehnutelnosti.sk

Dobry den chcela by som sa spytat,ako je mozne,ze na katastralnom urade a v liste vlastnictva z pozemku co sme kupili, sme zistili pri projekte domu - vdaka architektovi, ze mame mensi pozemok o vyse 2,5 m ako je napisane na katastri a liste vlastnictva.Tym padom sa nam tam nezmesti dom,ktory mame navrhnuty.Ako mozu pracovat taki ludia na uradoch,ked nevedia ani pocitat a zratat si rozmery? Co by sme mali urobit v takomto pripade,pripadne kde sa domahat odskodneho? Vopred dakujem

Dobrý deň.

To by som teda vážne chcel vidieť, ako architekt v teréne zistil skutočny stav v teréne :D

Jedina možnosť, je dať si vytýčiť pozemok, osobou oprávnenou vykonávať geodetické a ksrtografické práce. Túto možnosť ste mali využiť ešte pred samotnou kúpou, nakoľko na slovensku je bežne, že väčšina ľudí užíva pozemky inak ako skutočne vlastní, resp. ani nevie čo vlastne vlastní. Na začiatku ste síce niečo ušetrili ale teraz s tým budete mať len same problémy...

A nakoniec: platí pravidlo, že najprv sa zamerá skutočný stav, označia sa lomové body pozemku (túto povinnosť ste mali zo zákona, označiť do 30 dní od nadobudnutia pozemku) a až potom sa do neho sa potom navrhuje stavba, ktorá vyhovuje podmienkam, nie naopak....

Kúpili sme si od stavebníka byt. Súčasťou plochy bytu bola aj pivničná kobka. Dodatočne, dosť neskoro po kúpe sme zistili, že plocha pivničnej kobky je o 1,75 m2 menšia ako ju uvádzal stavebník v Zmluve o výstavbe. *Chceli by sme túto nezrovnalosť opraviť na katastri. Dá sa to ?A ako? Ďakujeme.

olijanko wrote:Kúpili sme si od stavebníka byt. Súčasťou plochy bytu bola aj pivničná kobka. Dodatočne, dosť neskoro po kúpe sme zistili, že plocha pivničnej kobky je o 1,75 m2 menšia ako ju uvádzal stavebník v Zmluve o výstavbe. *Chceli by sme túto nezrovnalosť opraviť na katastri. Dá sa to ?A ako? Ďakujeme.

pri bytoch sa v katastri neeviduje vymera bytu a prisluchajucej pivnice, ale iba podielna spolocnych castiach. Odporucam toto diskusne vlakno.