osadenie domu

Voľná diskusia na ľubovoľnú tému (píšte otázky bez registrácie)
karol1
Komentárov: 3
Člen od: 1.12.2015, 14:32
Kontakt:

osadenie domu

Post autor karol1 » 1.12.2015, 14:59

Dobry den vsetkym!
Mam problem, v ktorom potrebujem poradit.Som majitelom pozemku, kde v blizkej buducnosti planujem vystavbu rod. domu.
Sused z vedlajsieho pozemku,kedze jeho pozemok je dost uzky, ma poziadal o suhlas osadit dom 70 cm. od spol. hranice.
Dal som mu pisomny suhlas(neovereny notarom).Sused tam uz byva.To nie je problem.Problem je,ze dom nie je 70 cm, ale 50 cm a dokonca aj strecha z malej casti zasahuje do mojho pozemku,s cim nesuhlasim.Dlhodobo sa zdrziavam v zahranici a danu skutocnost som zistil az nedavno.
Dakujem za kazdu radu.

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: osadenie domu

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 3.12.2015, 15:25

Dobry den, co viem ja tento suhlas sa dava zvycajne na tlacivo resp. list od obce. Kazdopadne ak sused porusil to co slubil, postupoval by som nasledovne:

Najskôr vyzval suseda preco je len 50 cm, tu je otazka kde naozaj prebieha hranica a ci hranica prebieha po plote, pretoze na katastri niesu hranice plotov, ale pravne hranice.

Druha otazka ak to je 50 cm ci sa nenarusili svetlotechnike podmienky.

Tretia ak sused presahuje strechou da sa tato strecha zamerat (resp. jej presah) a dat to ako odplatne vecne bremeno.

Kazdopadne so susedom sa skuste dohodnut bez sudu
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

karol1
Komentárov: 3
Člen od: 1.12.2015, 14:32
Kontakt:

Re: osadenie domu

Post autor karol1 » 4.12.2015, 18:20

Dobry den.
Len na upresnenie celej veci :dohoda bola susedom rucne napisana a ja som ju len podpisal.
Pozemok ma este dodnes len"vykolikovany" a vychadzam z toho, ze su osadene OK.Pomocou lasera som si spojil predny a zadny kolik.
Meranim je stena presne 50 cm(vratane izolacie),zaklady(60cm) a strecha presahuje 15-20 cm.Nemam ani predstavu co ziadat za odplatne vecne bremeno.
Svetlotechnicke podmienky by boli tak ci tak narusene aj pri 2 metroch,kedze moj pozemok je na sever od susedovho.(ak som tie svetlotech. podm. pochopil spravne).

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: osadenie domu

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 4.12.2015, 19:04

potom je na strane suseda ako sa k tomu vyjadri.

Pre Vas je dolezite, ze sused dohodu porusil co je zrejme jemu aj Vam. Teda poziadajte suseda o kompenzaciu, ktoru on zapricinil svojim jednanim.
Bud ta kompenzacia bude vyjadrena penazne (znalcom), alebo bude vyjadrena napr. jeho súhlasom na inej veci. Alebo zamenite casti svojich pozemkov tak, ze sused bude 70 cm a vy budete mat niekde inde sirsi pozemok.

Variantov je strasne vela a je urcite na mieste sa dohodnut, ak ti na to netrúfate, resp. zijete dlhodobo v zahranici poverte riesenim nejakého mediatora, alebo pravnika specializujuceho sa na obciansko prave spory. Urice sa pokuste vyhnut sudu to nic nevyriesi.
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

karol1
Komentárov: 3
Člen od: 1.12.2015, 14:32
Kontakt:

Re: osadenie domu

Post autor karol1 » 4.12.2015, 19:45

Vrela vdaka za Vase rady a cas.
Ostavam s pozdravom

miro333

Re: osadenie domu

Post autor miro333 » 10.6.2016, 20:43

Dobry den , chcel by som poprosti o info ohladom osadenia domu na pozemok planujem staviat dom na uzkom pozemku, ide o to ze zo ziadnej strany nieje postaveny dom, ake su odstupy od hranic v tomto pripade? viem tak ze 2m z kazdej strany , a plati to aj vtedy ak su na jednej strane obytne mistnosti ? Dakujem

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: osadenie domu

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 22.7.2016, 13:14

toto presne opisuje zakon tu:

http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-532 ... 21201#p6-3

t.j. znamena ze ak su tam obytne miestosti tak vzdialenost medzi nimi je 7 m.
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 2 hosť