Dobrý den,
viete mi poradiť ako postupovať, resp. naštudovať si zákonný postup ohľadne môjho problému:
Som vlastník 1/2 domu vč. pozemku, druhú polovicu vlastní 13 majiteľov. Náhodou som zistila, že niektorí začali predávať svoje alikv.čiastky a mne ako vlastníkovi domu nebol ponúknutý predaj ich podielov. Viete mi v tejto veci poradiť na koho sa obrátiť, či na súd, resp. nových majiteľov? Ďakujem Marta
Spoluvlastnícky podiel na nehnutelnosti
-
- Posts: 2
- Joined: 1.11.2016, 20:48
- Contact:
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: Spoluvlastnícky podiel na nehnutelnosti
Je to riešené v § 40a a § 140 Občianskeho zákonníka:
Druhé riešenie spočíva v tom, že sa nedohodnete, pôjdete za advokátom a budete to riešiť s nim súdnou cestou. Tu však treba pamätať na to, že predkupné právo sa premlčuje po troch rokoch.
§ 40a
Ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 49a, 140, § 145 ods. 1, § 479, § 589, § 701 ods. 1 a § 741b ods. 2, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto ju sám spôsobil. To isté platí, ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje dohoda účastníkov (§ 40). Ak je právny úkon v rozpore so všeobecne záväzným právnym predpisom o cenách, je neplatný iba v rozsahu, v ktorom odporuje tomuto predpisu, ak sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti dovolá.
Jedno riešenie spočíva v tom, že sa s novými spoluvlastníkmi dohodnete a podpíšu Vám darovaciu zmluvu.§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Druhé riešenie spočíva v tom, že sa nedohodnete, pôjdete za advokátom a budete to riešiť s nim súdnou cestou. Tu však treba pamätať na to, že predkupné právo sa premlčuje po troch rokoch.
-
- Posts: 2
- Joined: 1.11.2016, 20:48
- Contact:
Re: Spoluvlastnícky podiel na nehnutelnosti
Ďakujem za odpoveď.
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 16 guests