dobrý den,
k refinancování hypotéky potřebuju KZ, bohužel ji nikde nemůžu najít. Vím, že KZ má i kataster nehnutelnosti. Je možné, že mi poskytnou kopii z ní? co za to budou chtít? děkuju
kupná zmluva
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: kupná zmluva
Ako účastníkovi zmluvy Vám kópiu spravia - stačí sa preukázať dokladom totožnosti. Poplatok je 1,5 € za stranu.
-
- Posts: 1
- Joined: 26.10.2018, 6:42
- Contact:
Re: kupná zmluva
Vážený,
som vlastníkom poľa a som zapísaný v kataste ako majiteľ. Vyzval som PD, aby so mnou uzavreli zmluvu o užívaniu mojej pôdy. Vhľadom k tomu, že som túto pôdu nabudol až na našu sťažnost, bolo obnovené dedické riadenie a Okresný súd rozhodol o našom vlastníctve, t.j. troch nadobudovazeľou. Uvedené družstvo užíva naše pozemky bez zmluvy. Žijem v hlavnom meste, síce vo vlastnom byte, avšak ponúknutú odmenu za užívanie pôdy naturálne, konkretne chlievskym hnojom a zemiakmi nemôžem akceptovať, pretože to nemám kde skladovať.
Nemám predstavu o premeranej hodnote za výmeru poľa ,napr. 1 ha/rok. Ďakujem, Ž.
som vlastníkom poľa a som zapísaný v kataste ako majiteľ. Vyzval som PD, aby so mnou uzavreli zmluvu o užívaniu mojej pôdy. Vhľadom k tomu, že som túto pôdu nabudol až na našu sťažnost, bolo obnovené dedické riadenie a Okresný súd rozhodol o našom vlastníctve, t.j. troch nadobudovazeľou. Uvedené družstvo užíva naše pozemky bez zmluvy. Žijem v hlavnom meste, síce vo vlastnom byte, avšak ponúknutú odmenu za užívanie pôdy naturálne, konkretne chlievskym hnojom a zemiakmi nemôžem akceptovať, pretože to nemám kde skladovať.
Nemám predstavu o premeranej hodnote za výmeru poľa ,napr. 1 ha/rok. Ďakujem, Ž.
Re: kupná zmluva
Dobrý deň Vážený p. Mgr.
Predtým ako Vám odpoviem, len by som Vás poopravil a to:
- nie ste výlučný vlastník,
- nestaráte sa o pôdu,
- nedali ste si v teréne trvalým spôsobom vyznačiť všetky lomové body v teréne, čím ste si nesplnili zákonnú podmienku,
- neviete kde sa v teréne pozemok nachádza (v KM je zlúčený do honu),
- čo ma kataster alebo nájomca s tým, že pozemok nebol predmetom dedenia? Veď ste boli prítomný dedičstva, tak ste sa mali ozvať čo tam chýba, resp. doložiť listiny preukazujúce vlastnícke práva k predmetným pozemkom na Vašich predchodcov...,
- užívanie nie je vlastníctvo a tým nie sú dotknuté Vaše vlastnícke práva,
- je absolútne nepodstatné kde žijete,
- čudujem sa vám, že nechcete bio výrobky, za ktorými dnes veľa ľudí si ide nohy dolámať a sú ochotný za ne aj platiť často nehorázne sumy (ak zemiaky nejete, kľudne ste ich mohli poskytnúť napr. známym a pod.),
- zistite si, či náhodou neplatia za Vás daň za nehnuteľnosť (často to býva jednou z kompenzácií za úžívanie pozemku),
- a takto by sa dalo ešte pokračovať, ale k veci:
- Vyhláška 38/2005 Z.z. o určení hodnoty pozemkov a porastov sa používa na stanovenie hodnoty pre účely pozemkových úprav; pre výpočet výšky nájmu z užívania poľnohospodárskej pôdy (min. nájom 1 % z hodnoty pôdy); pre výpočet poplatku za drobenie pôdy; pre účel platenia odvodov za trvalé, alebo dočasné odňatie poľnohospodárskej pôdy. Cena sa určuje podľa prílohy č. 1 k vyhláške č. 38/2005 Z.z.. Takže tu si to môžete kľudne nájsť, keďže ste pre istotu neuviedli, kde sa Váš pozemok nachádza. Myslím, že budete riadne prekvapený![Very Happy :D](./images/smilies/icon_e_biggrin.gif)
Zároveň je potrebné si uvedomiť, že ak v danom prípade výmera nebude záväzným
(Údaj bonitovaná pôdno-ekologická jednotka, je údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu produkčno-ekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy (poľnohospodárska pôda je rozdelená do deviatich skupín bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek).) Na zistenie BPEJ vo Vašej lokalite môžete využiť mapovú službu, napr. tu: http://www.podnemapy.sk/portal/verejnost/bpej/bpej.aspx (je tam vysvetlenie a aj odkaz priamo na uvedenú službu).
Predtým ako Vám odpoviem, len by som Vás poopravil a to:
- nie ste výlučný vlastník,
- nestaráte sa o pôdu,
- nedali ste si v teréne trvalým spôsobom vyznačiť všetky lomové body v teréne, čím ste si nesplnili zákonnú podmienku,
- neviete kde sa v teréne pozemok nachádza (v KM je zlúčený do honu),
- čo ma kataster alebo nájomca s tým, že pozemok nebol predmetom dedenia? Veď ste boli prítomný dedičstva, tak ste sa mali ozvať čo tam chýba, resp. doložiť listiny preukazujúce vlastnícke práva k predmetným pozemkom na Vašich predchodcov...,
- užívanie nie je vlastníctvo a tým nie sú dotknuté Vaše vlastnícke práva,
- je absolútne nepodstatné kde žijete,
- čudujem sa vám, že nechcete bio výrobky, za ktorými dnes veľa ľudí si ide nohy dolámať a sú ochotný za ne aj platiť často nehorázne sumy (ak zemiaky nejete, kľudne ste ich mohli poskytnúť napr. známym a pod.),
- zistite si, či náhodou neplatia za Vás daň za nehnuteľnosť (často to býva jednou z kompenzácií za úžívanie pozemku),
- a takto by sa dalo ešte pokračovať, ale k veci:
- Vyhláška 38/2005 Z.z. o určení hodnoty pozemkov a porastov sa používa na stanovenie hodnoty pre účely pozemkových úprav; pre výpočet výšky nájmu z užívania poľnohospodárskej pôdy (min. nájom 1 % z hodnoty pôdy); pre výpočet poplatku za drobenie pôdy; pre účel platenia odvodov za trvalé, alebo dočasné odňatie poľnohospodárskej pôdy. Cena sa určuje podľa prílohy č. 1 k vyhláške č. 38/2005 Z.z.. Takže tu si to môžete kľudne nájsť, keďže ste pre istotu neuviedli, kde sa Váš pozemok nachádza. Myslím, že budete riadne prekvapený
![Very Happy :D](./images/smilies/icon_e_biggrin.gif)
Zároveň je potrebné si uvedomiť, že ak v danom prípade výmera nebude záväzným
(Údaj bonitovaná pôdno-ekologická jednotka, je údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu produkčno-ekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy (poľnohospodárska pôda je rozdelená do deviatich skupín bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek).) Na zistenie BPEJ vo Vašej lokalite môžete využiť mapovú službu, napr. tu: http://www.podnemapy.sk/portal/verejnost/bpej/bpej.aspx (je tam vysvetlenie a aj odkaz priamo na uvedenú službu).
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 150 guests