dobrý den,
k refinancování hypotéky potřebuju KZ, bohužel ji nikde nemůžu najít. Vím, že KZ má i kataster nehnutelnosti. Je možné, že mi poskytnou kopii z ní? co za to budou chtít? děkuju
kupná zmluva
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: kupná zmluva
Ako účastníkovi zmluvy Vám kópiu spravia - stačí sa preukázať dokladom totožnosti. Poplatok je 1,5 € za stranu.
-
- Posts: 1
- Joined: 26.10.2018, 6:42
- Contact:
Re: kupná zmluva
Vážený,
som vlastníkom poľa a som zapísaný v kataste ako majiteľ. Vyzval som PD, aby so mnou uzavreli zmluvu o užívaniu mojej pôdy. Vhľadom k tomu, že som túto pôdu nabudol až na našu sťažnost, bolo obnovené dedické riadenie a Okresný súd rozhodol o našom vlastníctve, t.j. troch nadobudovazeľou. Uvedené družstvo užíva naše pozemky bez zmluvy. Žijem v hlavnom meste, síce vo vlastnom byte, avšak ponúknutú odmenu za užívanie pôdy naturálne, konkretne chlievskym hnojom a zemiakmi nemôžem akceptovať, pretože to nemám kde skladovať.
Nemám predstavu o premeranej hodnote za výmeru poľa ,napr. 1 ha/rok. Ďakujem, Ž.
som vlastníkom poľa a som zapísaný v kataste ako majiteľ. Vyzval som PD, aby so mnou uzavreli zmluvu o užívaniu mojej pôdy. Vhľadom k tomu, že som túto pôdu nabudol až na našu sťažnost, bolo obnovené dedické riadenie a Okresný súd rozhodol o našom vlastníctve, t.j. troch nadobudovazeľou. Uvedené družstvo užíva naše pozemky bez zmluvy. Žijem v hlavnom meste, síce vo vlastnom byte, avšak ponúknutú odmenu za užívanie pôdy naturálne, konkretne chlievskym hnojom a zemiakmi nemôžem akceptovať, pretože to nemám kde skladovať.
Nemám predstavu o premeranej hodnote za výmeru poľa ,napr. 1 ha/rok. Ďakujem, Ž.
Re: kupná zmluva
Dobrý deň Vážený p. Mgr.
Predtým ako Vám odpoviem, len by som Vás poopravil a to:
- nie ste výlučný vlastník,
- nestaráte sa o pôdu,
- nedali ste si v teréne trvalým spôsobom vyznačiť všetky lomové body v teréne, čím ste si nesplnili zákonnú podmienku,
- neviete kde sa v teréne pozemok nachádza (v KM je zlúčený do honu),
- čo ma kataster alebo nájomca s tým, že pozemok nebol predmetom dedenia? Veď ste boli prítomný dedičstva, tak ste sa mali ozvať čo tam chýba, resp. doložiť listiny preukazujúce vlastnícke práva k predmetným pozemkom na Vašich predchodcov...,
- užívanie nie je vlastníctvo a tým nie sú dotknuté Vaše vlastnícke práva,
- je absolútne nepodstatné kde žijete,
- čudujem sa vám, že nechcete bio výrobky, za ktorými dnes veľa ľudí si ide nohy dolámať a sú ochotný za ne aj platiť často nehorázne sumy (ak zemiaky nejete, kľudne ste ich mohli poskytnúť napr. známym a pod.),
- zistite si, či náhodou neplatia za Vás daň za nehnuteľnosť (často to býva jednou z kompenzácií za úžívanie pozemku),
- a takto by sa dalo ešte pokračovať, ale k veci:
- Vyhláška 38/2005 Z.z. o určení hodnoty pozemkov a porastov sa používa na stanovenie hodnoty pre účely pozemkových úprav; pre výpočet výšky nájmu z užívania poľnohospodárskej pôdy (min. nájom 1 % z hodnoty pôdy); pre výpočet poplatku za drobenie pôdy; pre účel platenia odvodov za trvalé, alebo dočasné odňatie poľnohospodárskej pôdy. Cena sa určuje podľa prílohy č. 1 k vyhláške č. 38/2005 Z.z.. Takže tu si to môžete kľudne nájsť, keďže ste pre istotu neuviedli, kde sa Váš pozemok nachádza. Myslím, že budete riadne prekvapený
Zároveň je potrebné si uvedomiť, že ak v danom prípade výmera nebude záväzným
(Údaj bonitovaná pôdno-ekologická jednotka, je údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu produkčno-ekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy (poľnohospodárska pôda je rozdelená do deviatich skupín bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek).) Na zistenie BPEJ vo Vašej lokalite môžete využiť mapovú službu, napr. tu: http://www.podnemapy.sk/portal/verejnost/bpej/bpej.aspx (je tam vysvetlenie a aj odkaz priamo na uvedenú službu).
Predtým ako Vám odpoviem, len by som Vás poopravil a to:
- nie ste výlučný vlastník,
- nestaráte sa o pôdu,
- nedali ste si v teréne trvalým spôsobom vyznačiť všetky lomové body v teréne, čím ste si nesplnili zákonnú podmienku,
- neviete kde sa v teréne pozemok nachádza (v KM je zlúčený do honu),
- čo ma kataster alebo nájomca s tým, že pozemok nebol predmetom dedenia? Veď ste boli prítomný dedičstva, tak ste sa mali ozvať čo tam chýba, resp. doložiť listiny preukazujúce vlastnícke práva k predmetným pozemkom na Vašich predchodcov...,
- užívanie nie je vlastníctvo a tým nie sú dotknuté Vaše vlastnícke práva,
- je absolútne nepodstatné kde žijete,
- čudujem sa vám, že nechcete bio výrobky, za ktorými dnes veľa ľudí si ide nohy dolámať a sú ochotný za ne aj platiť často nehorázne sumy (ak zemiaky nejete, kľudne ste ich mohli poskytnúť napr. známym a pod.),
- zistite si, či náhodou neplatia za Vás daň za nehnuteľnosť (často to býva jednou z kompenzácií za úžívanie pozemku),
- a takto by sa dalo ešte pokračovať, ale k veci:
- Vyhláška 38/2005 Z.z. o určení hodnoty pozemkov a porastov sa používa na stanovenie hodnoty pre účely pozemkových úprav; pre výpočet výšky nájmu z užívania poľnohospodárskej pôdy (min. nájom 1 % z hodnoty pôdy); pre výpočet poplatku za drobenie pôdy; pre účel platenia odvodov za trvalé, alebo dočasné odňatie poľnohospodárskej pôdy. Cena sa určuje podľa prílohy č. 1 k vyhláške č. 38/2005 Z.z.. Takže tu si to môžete kľudne nájsť, keďže ste pre istotu neuviedli, kde sa Váš pozemok nachádza. Myslím, že budete riadne prekvapený
Zároveň je potrebné si uvedomiť, že ak v danom prípade výmera nebude záväzným
(Údaj bonitovaná pôdno-ekologická jednotka, je údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu produkčno-ekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy (poľnohospodárska pôda je rozdelená do deviatich skupín bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek).) Na zistenie BPEJ vo Vašej lokalite môžete využiť mapovú službu, napr. tu: http://www.podnemapy.sk/portal/verejnost/bpej/bpej.aspx (je tam vysvetlenie a aj odkaz priamo na uvedenú službu).
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 42 guests