Dobrý deň,
Chceli by sme kúpiť byt, lenže v liste vlastníctva sme objavili ťarchu :
Zákonné záložné právo na byt č....podľa §15 ods.1 zákona 182/1993 Z.z.v znení neskorších
predpisov v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Informovali nás, že to môže byť zapísané ak vznikli nejaké nedoplatky, informovali sme sa u správcu a ten nám tvrdí že žiadne nedoplatky nie sú.
Ako môžeme zistiť čo je príčinou takejto informácie v katastri a či naozaj nie je na byt nejaký nedoplatok niekde inde?
Ako postupovať ak by sme chceli takéto záložné právo odstrániť z katastra?
Ďakujem
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
-
- Posts: 2
- Joined: 13.1.2017, 15:18
- Contact:
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Príčinou je zákon, podľa ktorého bolo toto záložné právo zapísané - existuje ku každému bytu a to z dôvodu, aby bolo možné vymáhať prípadné nedoplatky. Skutočnosť, či k danému bytu existujú nedoplatky potvrdzuje správca, ktorý vám (resp. terajšiemu vlastníkovi) potvrdenie vydá a Vy ho budete mať ako prílohu k návrhu na vklad.
Ak to z predošlého textu nie je zrejmé, tak len zdôraznim, že toto záložné právo sa nedá odstrániť.
Ak to z predošlého textu nie je zrejmé, tak len zdôraznim, že toto záložné právo sa nedá odstrániť.
-
- Posts: 2
- Joined: 13.1.2017, 15:18
- Contact:
Re: Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
V prvom rade ďakujem za odpoveď.
Ak to teda správne chápem, nemusíme si s danou ťarchou robiť starosti? Môžeme byt v kľude kúpiť?(Pokiaľ teda žiadne nedoplatky niesu evidované)
Keď ho teda má každý byt, prečo takáto ťarcha nie je v katastri uvedená ku každému bytu?
Ak to teda správne chápem, nemusíme si s danou ťarchou robiť starosti? Môžeme byt v kľude kúpiť?(Pokiaľ teda žiadne nedoplatky niesu evidované)
Keď ho teda má každý byt, prečo takáto ťarcha nie je v katastri uvedená ku každému bytu?
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Aj keď vzniká zo zákona, ak nie je zapísané v katastri, môže vzniknúť pochybnosť o poradí tohto záložného práva. Napr. niekto kúpil byt na hypoúver minulý rok bez tohto záložného práva - ak by vznikli dlhy, bude prvá v poradí uspokojená banka alebo správca, ktorého záložné práva na rozdiel od tej banky nebolo zapísané?
Ja to mám na vlastnom byte - záložné právo podľa § 15 bolo zapísané niekedy pred desiatimi rokmi ešte na pôvodného vlastníka keď odkupoval od bytového družstva, medzitým to vlastnili ešte dvaja ľudia a pár rokov dozadu som to s týmto záložným právom kúpil aj ja.
Ak máte chuť na právnické texty, Úrad geodézie, kartografie a katastra má k tomu niečo napísané tu.
Ja to mám na vlastnom byte - záložné právo podľa § 15 bolo zapísané niekedy pred desiatimi rokmi ešte na pôvodného vlastníka keď odkupoval od bytového družstva, medzitým to vlastnili ešte dvaja ľudia a pár rokov dozadu som to s týmto záložným právom kúpil aj ja.
Ak máte chuť na právnické texty, Úrad geodézie, kartografie a katastra má k tomu niečo napísané tu.
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 45 guests