rozdelenie pozemku podielových spoluvlastníkov

[Ató]

Dobrý deň,

potrebujem vedieť, aká zmluva a ako sa píše, na vklad do katastra.

S bývalým frajerom sme majiteľmi pozemku, ktorý sa skladá v podstate z dvoch pozemkov. Vlastníme každý polovicu.
On na jednom z pozemkov naďalej býva, ja som sa odsťahovala.
Vzájomne sme sa dohodli, že jemu ostane jedna časť pozemku, kde je aj obývateľná chata, v ktorej býva. Druhá časť ostane mne.
Nechceme meniť hranice, ale zachovávame pôvodné. Len sa na daných pozemkoch zmení vlastnícky podiel, čiže každý z nás bude výhradný vlastník.

Akým spôsobom mám napísať zmluvu, ktorá by zabezpečila vklad do katastra na zmenu vlastníckych podielov.
Dá sa to aj svojpomocne? alebo je na to potrebná podpora právnika, ktorý danú zmluvu spíše.

Existuje vlastne nejaký vzor ako taká zmluva má vyzerať?

Ďakujem.

Katarína

[lukas]

Ak sú tie pozemky zapísané v katastri ako oddelené, tak stačí zámennú zmluvu. Ak v katastri oddelené nie sú, tak budete potrebovať aj geometrický plán (treba zaplatiť súkromného geodeta a pripraviť si nejakú tú stovku eur).
Keďže píšete o chate, tak ešte pozor na drobenie (tj. ak ide podľa katastra o poľnohospodársky alebo lesný pozemok mimo zastavaného územia).

Návrh na vklad aj zmluvu, vo Vašom prípade zrejme pôjde o dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, si môžete napísať sama. Pre návrh na vklad nájdete kopu vzorov na internete. Zmluvy tiež, ale skôr než nejaký vzor si pozrite reálne zmluvy, ktoré v súčasnosti musia mestá a obce zverejňovať (napíšte do googla názov nejakého mesta a k tomu výraz dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva a vyberte si nejakú s rozumne malým počtom strán - tak do 5-6 strán, bez nejakých extrémnych podmienok a pod, ktoré tam nemusíte písať) potom si skontrolujte, či to má všetky náležitosti podľa katastrálneho zákona (najdôležitejšie pre návrh na vklad § 28 a pre zmluvu v § 42). A na záver na zmluve overené podpisy.
Keď to všetko budete mať, pripravte si kolky 66 € za návrh na vklad alebo zľava 15 €, ak cez katasterportal najprv vypíšte a vytlačíte formulár pre oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad.

Ak sa Vám toto všetko zdá až príliš, zmluvu Vám môže napísať hocikto iný. Sused, zamestnanec realitnej kancelárie... alebo potom existuje špeciálna forma ako zmluva spísaná formou notárskej zápisnice u notára alebo zmluva autorizovaná advokátom.