zápis "spoločného dvora"

[medved]

Mám otázku k riešeniu problému so "spoločným dvorom", ktorý prísluší 2 nemovitostiam.

Katastrálny úrad v roku 1979 nesprávne zapísal dedické konanie a "spoločný dvor" zapísal ako parcelu vo výlučnom vlastníctve vlastníka nemovitosti A.

Tento stav bol potvrdený zápisom dalšieho dedického konania v roku 1999.

Nastala teda situácia, kedy vlastník nemovitosti B nemá právne možnosť prístupu ku svojej nemovitosti.

V praxi sa parcela ako "spoločný dvor" využíva a obom vlastníkom ide spoločne o vyriešenie vzniknutej situácie.

Chcel by som sa opýtať, akým najjednoduchším spôsobom ide uviesť danú situáciu do právneho stavu, tj. "spoločný dvor" zapísaný na LV u oboch nemovitostí.

Aký je praktický rozdiel medzi parcelou zapísanou ako "spoločný dvor" a spoluvlastníctvom parcely.

[trillan]

Dobrý deň.

Chybný zápis na katastri (ak bol naozaj chybný, mohla byť napr. vyhotovená aj chybne listina a pod.) nie je dôvod aby ste prišli o vlastnícke alebo iné právo k nehnuteľnosti. V prípade, že je situácia skutočne taká, ako ju popisujete, jedná sa o tzv. duplicitné vlastníctvo, ktoré už v súčasnosti nie je možné riešiť opravou chyby v katastrálnom operáte podľa § 59 katastrálneho zákona (dedičstvo z roku 1999).
Nápravu v súčasnosti je možne vykonať len dvoma spôsobmi:
- vzájomna dohoda všetkých účastníkov konania - nepomenovaná zmluva predložená na vklad
- v prípade, že k dohode nedôjde nápravu je možne vykonať len súdobne ( vo vašom prípade, by sa ešte dalo požiadať o zápis aj vašho vlastníctva podla vašich listín, ktoré musia byť súčasťou archivu katastra a to na viac ako 100 %, následne bude kazdemu vlastníkovi na LV vyznačená obmedzujúca poznámka Hodnovernosť údajov spochybnená a to až do odstránenia chybného duplicitného vlastníctva vzájomna dohoda alebo sudnou cestou).