Sporná hranica pozemku

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
MartinM

Re: Sporná hranica pozemku

Post by MartinM »

Práca geodeta nie je ľahká a kataster to neuľahčuje. Kedysi ak nesedela výmera tak zameral ulicu, susedné parcely a určili sa hranice. Ale často sa stavby ocitli na susedných pozemkoch. Tak prišlo nové usmernenie, ako to majú robiť v teréne a potom "formálna" alebo "neformálna" oprava hranice a ak treba aj oprava výmery. Pred 10-timi rokmi mi geodet zameral pozemok a mal som koniec pozemku zúžený o 2,3m. Na 90m dlhom pozemku je to dosť. Susedia to neriešili, radšej predali ďalším a tí ďalším. Ja som bol v tom, že mám zamerané a moje mi nikto nemá právo zobrať. Právo na vlastnictvo je v ústave. Zavolal som geodeta zas, aby mi určil o koľko užívajú naviac aby sme sa dohodli o náhradnej výmere, aby sa nezrušil celý oporný múr, ktorý postavili. A povedal, že majú nové nariadenie. Musia určovať hranice podľa starých. Hranice čo určil predtým neplatia a musí ich prešetriť. Takže zas premeral moje hranice, ulicu, susedné parcely, pár domov a výsledok je, že hranice sú posunuté a výmera nesedí, ale kataster určil nové a tie sú také, že sa mám vzdať 70m2 z výmery a to mi vychádza tak, že na konci sa šírka mojej parcely zmenší v katastri o 1,5m a upravia mi výmeru o tie štvoráky. V skutočnosti mi vrátia necelý meter. Vychádzali aj zo starých geometrických plánov, čo dal sused spraviť keď prvýkrát posunul plot a postavil dom. Pôvodnú hranicu nie je možné zamerať a ani tu posunutú, keďže to bol svah a neskôr to vyrovnal oporným múrom bez stavebného povolenia a teraz je stará hranica meter pod zemou u suseda. Podľa fotky geodet hranicu neurčí. Takže môžem to dať takto vytýčiť a nesúhlasiť s tým. Kataster túto hranicu asi nemá právo potom zmeniť, ale asi ju označí ako spornú a ja sa môžem súdiť. Ešte by som dodal že neide o chybné určenie výmery, lebo čo sa má mne z výmery ubrať, susedovi sa pripíše. Podľa zamerania sused má na druhej strane naviac 2metre oproti hranici na mape, ale tam je obecný pozemok a to nikto nerieši. Tak možno starosta podpíše za obec že akceptuje zmenšenie výmery obecného pozemku. A sused miesto 10á bude mať 12á. Kataster tým asi chcel vyriešiť staré posunuté hranice. Ale ak týmto niekomu pridá výmeru a inému uberie, tak je to už možno neoprávnené obohatenie. So susedmi som sa chcel dohodnúť na náhradnej výmere, ale mám darovať 70 a mám dostať náhradu len za 30, tak mi to za to nestojí. A zmení sa mi výmera, banka dostane avízo že sa zmenilo ručenie úveru a ešte sa budem musieť naťahovať s nimi? Kataster by mal hľadať riešenie. Ak sa dá zameniť výmera tak, aby to nepoškodilo žiadnu stranu, tak by toto malo byť prvotné riešenie. Ak sa nedá, riešenie má byť finančná náhrada. Ale tu je prvým návrhom akceptuj aktuálny stav. Druhým je súd. A tokto len podporujú susedské spory. Takže berte to tak, že geodet predpisy neporušil. Ale nikto mu nezaplatil za prešetrenie hraníc. Preto on spravil geometrak, dal ho zaevidovať, ale to všetko má len informatívny charakter. Zaplaťte si prešetrenie, nesúhlaste s ním a požiadajte súd o určenie hraníc. Možno vás to vyjde do tisícky a dostanete svoje, alebo sa za tú sumu dozviete, že takto je to dobré.
Post Reply

Who is online

Users browsing this forum: Bing [Bot] and 46 guests