Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
Leščinská
Komentárov: 3
Člen od: 2.5.2014, 12:01
Kontakt:

Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Post autor Leščinská » 16.5.2014, 8:34

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ako postupovať pri odkúpení pozemku, na ktorom je rozostavaná stavba so stavebným povolením, ale na LV stále je druh pozemku - záhrada.
Ako to zmeniť a či zmena musí byť ešte pred kúpou pozemku ...

trillan

Re: Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Post autor trillan » 16.5.2014, 10:36

Dobrý deň.

Ak je už na liste vlastníctva zapísaná rozostavaná stavba (túto informáciu neudávate, udávate len pozemok), tak sa stala chyba niekde na katastri a je potrebné ju najprv odstrániť (mala by tam byť zastavané, resp. ostatná plocha na základe doloženého gp pri zápise stavby) napr. formou opravy chyby v katastrálnom operáte, evidenčným spôsobom a pod., nakoľko je tam jasny nesúlad - bližšie info Vám, resp. ešte p daju priamo na katastri.

Ak stavba ešte nie je evidovaná na LV, tak súčasne s kupnou zmluvou treba doložiť aj nový GP, stavebné povolenie a znalecký posudok na pôvodých vlastníkov.

Leščinská
Komentárov: 3
Člen od: 2.5.2014, 12:01
Kontakt:

Re: Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Post autor Leščinská » 16.5.2014, 12:58

dobrý deň, na LV ešte nie je zapísaná rozostavaná stavba.

trillan

Re: Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Post autor trillan » 16.5.2014, 13:16

V tom prípade platí čo som napísal vyššie:

Ak stavba ešte nie je evidovaná na LV, tak súčasne s kupnou zmluvou treba doložiť aj nový GP, stavebné povolenie a znalecký posudok, všetko na pôvodých vlastníkov.

trillan

Re: Zmena pozemku /záhrada/ na stavebný pozemok

Post autor trillan » 16.5.2014, 13:22

A zmena druhu pozemku sa vykoná priamo pro zápise GP (tam bude navrhnuta ta zmena). V prípade, že sa jedná o extravilán, bude potrebné na kataster priložiť aj vyňatie z pôdneho fondu. V intraviláne by malo stačiť vyjadrenie obce, resp. rozhodnutie o vydaní stavebného povolenia. Toto všetko by mali mať pôvodny vlastníci (stavebníci) už vybavené, kedže dostali povolenie stavať..
Najjednoduchši spôsob je požiadať pôvodnych vlastníkov aby si dali vykonať o zápis rozostavanej stavby na LV a Vy to už následne kúpite bez akýchkoľvek problémov priamo z LV.

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 1 hosť